李战洪:善待人生历练,不好走的路是上坡路。

来源:中宏网房产时间:2020-05-18 14:06:40信息推广

  李战洪,曲江新鸥鹏文化教育控股集团总裁,工商管理硕士,中国产城融合杰出贡献功勋人物。

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  历任华南理工大学国家工程研究中心主任助理、王志纲工作室项目总监、融创集团营销中心总经理、金科集团副总裁;亚太房地产研究会顾问团专家、亚洲人居环境协会常务理事、中国商业地产联盟专家委员。发表过主要著作与论文有《中国城市产业的趋势性选择》,《中国5个经济周期的时钟理论与分析》,《中国经济的五次浪潮》,《中国区域经济与企业竞争战略研究》,《中国地产4大派系》。是“教育小镇(城)”、“教育MALL”、“中国云教育产业园”的提出人和创始人之一。
  1、人生历练
  “善待人生历练,不好走的路是上坡路。”
  学院派
  1978年,人民日报头版头条报道了全国第一次统一命题的高等学校招生文化考试,在高考录取率不到1%的情况下,李战洪进入湖南工学院自动化专业,开始了与学校,与教育的不解之缘……
  1988年,李战洪在广州,于华南理工大学从事“产学研一体化”工作。
  1998年,李战洪负责华南理工大学国家工程研究中心投资管理工作,因工作需要到学校外边找地、建设、产业化发展。于是他“被动”地当了产业地产方面的“总经理”,以大学投资管理的身份直接进入了房地产行业。原本可以在体制内安稳度日的他,也因中国房地产改革的契机,人生方向就此发生转变……
  11年学院生涯结束后,李战洪先后先后在戴德梁行、王志刚工作室就职。
  2004年3月,李战洪主持操盘王志刚工作室负责的广州东莞第一国际项目,首创城市、项目、产品三线推广策略,创下了3天销售6亿元的商业奇迹,被誉为珠三角地区销售标高,李战洪本人也获得了“全国十大操盘手第一名”。
  2004年6月,李战洪加入融创中国任职集团营销中心总经理。
  2004年6月,主持操盘重庆奥林匹克花园项目,一句“重庆向北”,确定了城市的方向和融创的品牌地位,刷新了重庆的“单盘成交面积”、“单盘成交户数”和“单盘成交金额”三项记录,并创造了大盘“未开盘即被抢订一空”的营销新记录。
  2009年,在为融创开创了营销新模式和培养了一批中坚力量后,李战洪离开融创,加入金科。
  在金科,企业规模6年增长8倍。李战洪确立了“1030”战略并促成了金科地产飞跃发展的6年,这也促成了业内公认的地产“导师”、中国地产界最活跃的职业经理人之一等美誉。
  产城人文”城市实践
  2014年,李战洪加盟新鸥鹏集团。
  新鸥鹏集团以教育起家。李战洪说:“进入新鸥鹏集团,可以将过去曾经11年在大学里工作及随后10多年在地产行业摸爬滚打的两个产业进行合理的嫁接。”
  2015年,创建“新鸥鹏教育城”,标志着李战洪提出的“产城人文”四维融合正式开启城市实践。同年,在新鸥鹏教育城,创立“巴川量子中学”。
  2016年,创建新鸥鹏美国集团公司、欧洲集团公司,李战洪任美国集团公司CEO。
  2017年,收购美国佛罗里达中学(FPA美国巴川中学),李战洪兼任FPA美国巴川中学董事长。
  2018年,新鸥鹏集团总部迁至北京。同年,位列中国民营企业500强232位,获得“中国产业园运营20强企业”。
  2019年,曲江文化与新鸥鹏集团合资成立国资控股公司--曲江新鸥鹏文化教育控股集团,注册资本金100亿元。李战洪出任总裁。
  2020年,在不到一年的时间里,曲江新鸥鹏在“产城人文”四维融合的发展模式下,以“文化+”、“教育+”两大产业链为核心,进入多个核心城市,规模迅速增长。目前,大集团体系已打造“重庆新鸥鹏教育城”、“成都青白江教育小镇”、“杭州第三城”、“北海教育城”、“潍坊商谷”等多个省(自治区)、市重点项目。
  曲江新鸥鹏获“中国产城人文融合十大领军企业”,李战洪本人获“中国产城融合杰出贡献功勋人物”…
  2、个人荣誉
  2020年度中国产城融合杰出贡献功勋人物
  2020年度中国产城融合发展年度贡献功勋人物
  2019年度中国品质城市建设影响力人物
  2019年度产城融合卓越成就人物奖
  2019年度中国地产金融年度创新人物
  2019年度中国产业模式创新特别贡献人物
  2019年度全经联创新模范
  2018年度中国创新力人物
  2008年度中国房地产十大推动力人物
  2007年度中国房地产10大影响力人物
  2006年度中国最具影响力的地产领袖人物
  2005年度中国最具价值房地产经理人
  2005年度中国商业地产十大风云人物
  2005年度中国十大操盘手
  2005年度最佳营销推广人物
  2004年度地产影响力人物
  2004年度最有影响力营销人物
  3、经典语录
  “昨天的文化,今天的教育,明天的经济。”
  对于城市,李战洪在数次接受媒体采访时提到,曲江新鸥鹏是站在城市的高度,打造城市产品,而不是单一的项目产品。“昨天的文化”,是一个城市数千年沉淀下的历史文脉,代表着城市的底蕴与精神之源。在深度发掘城市文化的同事,也需要通过“今天的教育”传承、发展。承载历史,表达文化,共筑一个城市的世界城市之路。
  “从产城融合,到产城人融合,再到产城人文四维融合”
  在中国产城融合大会上,李战洪受邀演讲,他说,现在很多城市提出要做产城融合,而我们在做“产城人文”四维融合。
  响应“文化强国”战略导向,顺应市场发展趋势,深度研判中国城市化发展进程,从产城融合,到产城人融合,再到“产城人文”四维融合,李战洪开创性提出了新型产业发展模式。聚焦文化教育产业发展,集聚人才、产业、资本三大世界城市核心要素,坚持以教育去筑基,以科技去创造,以文化去表达的发展理念,获得业内广泛认同。
  “优势不是趋势,趋势才是最大的优势。”
  李战洪表示,随着改革开放进入到深水区,面对周期性调整、结构性调整和趋势性调整同时到来,企业向何处发展,的确是个难题。很多房地产企业向生而死,想生存下去,却不知不觉间死掉了,行业集中度越来越高。
  过去巨大的成功或者轻易成功的经验已经成为未来发展的障碍。李战洪表示,企业要逃离红海,降低风险,只有一个办法,那就是顺应趋势,做产业主题开发,最好是能"获得一个单项冠军"。
  “'文教卫',构筑趋势性竞争优势”
  通过对区域经济的研究,结合城市战略发展方向,李战洪提出“不要在断头公路上奔跑”。这不仅他是对曲江新鸥鹏集团战略发展的要求,也是对行业的共勉。
  早在十年前的博鳌论坛上,李战洪曾准确预测出中国未来产业发展的蓝海——“文教卫”,正如他代表性高度提练的表达特点。城市正处于“退二进三”产业结构升级的阶段,企业的转型也应顺势而为,活得好的企业都是依靠自身优势、夺取单项冠军。

责任编辑:李倩
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