中宏网9月3日成都电（记者 鲁国勇）据国家统计局数据，2021年上半年，改善型住宅成交占比明显提升。目前，成都城市发展步履稳健、人均生产总值不断创新高、“三孩政策”及相关落地配套措施的推进，城市中对高端改善居住需求不断增加。为满足人们的高改需求，空间产品变得更加多样化，叠拼就是其中翘楚。作为传统别墅“衍生产品”，叠拼在成都高改市场的份量与日俱增，综合了传统的别墅体验和独有的空间属性，促使其在近年呈现供销两旺的态势。
城市墅坐落在城市一二圈层、拥有齐全的都市生活配套；同时占据城市少有的自然资源，在繁华的都市中又能享受宁静的生活环境。今年下半年，位于西南四环旁的新力东园，接待量明显增加，其在售的上下双叠产品就成了“香饽饽”。
意境创想图
根据国土部限制别墅类用地文件，自2019年8月起，严厉管控新建开发叠拼别墅、联排别墅、高档洋房、独栋别墅等低密度住宅，低于18米高度的同类建筑也禁止开发，由此可见叠拼产品也日渐稀少。目前，成都城市别墅项目相对较少，形成“区域化、板块化”的发展态势。根据成都市政府的“十字方针战略”，新力东园正好处在中优+南拓双重利好的区域，新双楠版块的核心位置，拥有一环两横两纵双地铁：四环路、成新蒲大道、双楠大道，双九路、星空路、17号线（已通车）和19号线（在建中），组成了一个成熟立体的交通网络；新双楠板块优势明显，区域内华润、万科、中旅等众多国内品牌开发商共同打造，势必将成就城市十分具有价值的居住板块。
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公园环绕 自然资源优渥
自去年疫情发生后，人们对于健康和生命有了更深刻的认识，对生活在社区中自由自在呼吸鲜氧更为渴求，健康、安全的社区环境成为新时期客户关注的重点。那些拥有生态资源、超低密度、舒适空间尺度的住宅产品，更彰显出特别的价值。
新力东园示范区实拍图
新力·东园毗邻千亩江安河生态带（在建中），约220亩星空公园（在建中）、约2万方公园示范区（已呈现），自然资源丰富，为周边源源不断输送绿意与鲜氧，长期处于这样的生态环境中，有利于净化肺部，促进新陈代谢，利于身心健康。
新力东园示范区实拍图
对于一个优秀改善社区的考量，已经不止于功能结构上的改善，更是能对居住者带来舒适的健康生活体验。对于更清新的空气、更低密的社区、更健康的居住空间的关注度将大幅提高，健康低密墅区将成为未来人居的发展方向。
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灵动宜人上下双叠
新力·东园占地面积约92亩，仅规划874户，约2.0的容积率、约35%的绿化率，低容积率带来的是更低的建筑密度和更舒适的自然生活体验，大面积的景观带得以在此铺陈。
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近两年成都在售的叠墅产品，上中下三叠居多，舒适性受到显著影响，新力·东园所有叠拼均采取上下双叠，让传统大宅的格局与舒适度得以延续。
新力的上下两叠产品均为阔尺横厅设计，大尺度开间使室内日照时间显著增长，一年四季光照充足。建面约167㎡的叠墅产品，上叠拥有顶层花园露台，宽敞的尺度可提供家庭烧烤、朋友聚餐、夜晚观星、种植花草及蔬菜等多种场景。
新力·东园样板间实拍图
装修改造示意效果参考展示
新力·东园样板间实拍图
装修改造示意效果参考展示
上叠主卧采取套房设计，私享步入式衣帽间、大尺度浴室，独立隐秘，嵌入更多个体需求。顶层所有面积均为露台，采光充足、空间宽阔、利用率高，极目远眺即拥万亩公园绿意。
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下叠拥有前后花园及负一层室内空间，前后花园内可打羽毛球、高尔夫，宠物也可自由奔跑。
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新力·东园样板间实拍图
装修改造示意效果参考展示
新力·东园样板间实拍图
装修改造示意效果参考展示
地下室空间可拓展棋牌室、藏酒室、书房、健身房、钢琴房等休闲功能。放眼整个中心城区，这样的产品极为少见，城市别墅的稀有得到很好的诠释。
懂生活的人，值得更广的空间。新力·东园以上下叠墅，满足人们对自然生活意境的向往，容纳现代人精益求精的生活追求。
目前，新力东园建面约125㎡-205㎡精工洋房以及建面约167㎡叠墅正在销售，为数不多的上车机会，意向客户可前往营销中心进行咨询。（图片由新力·东园提供）
