流行一时，唯风格永存，在地产界，此言同理：热点瞬间即逝，唯高端与稀缺永恒。
关于高端地产板块，成都一直在变迁，从早期的浣花溪、桐梓林，到金融城，再到锦城湖、攀成钢……
关于高端的定义也在不断进化，至今，唯有“时代之轮+生态之魅”的区域，才能真正定义高端，于是，金融城东，毫无意外的成为年度迄今最为火热的高端板块，至今，板块内已经集结了成都过去五年来最为优秀的操盘手和高光项目。
7月13日，拍卖师“一锤定音”，宣布金融城东迎来另一家重量级开发企业——华润置地，随着华润置地“金融城东100亩”的最新入局，这里再度成为一线开发企业必争的“风云之眼”。
关于“金融城东100亩”的未来看点，业界认为：至少三大影响力，值得认真剖析！
影响力其1：华润置地重仓入局，金融城东的高端定局再添必然
金融城东板块，近年来高光凸显的热点区域，云集成都最近五年以来最为优秀的开发企业与项目，其板块价值也因“金融城三期”规划信息的不断释放而水涨船高！
金融城三期规划图 图源：公众号“交子金融商圈”
金融城三期的规划，多年来形同一块块神秘“拼图”，极其缓慢的见诸于媒体端，至今，依然难以窥见金融城三期全貌。但，每一块拼图的出现，都堪称一枚“王炸”，都在拉升成都对金融城三期的期待值：
拼图1：交子云塔 图源：公众号“交子金融商圈”
拼图2：交子艺术中心 图源：公众号“交子金融商圈”
拼图3：金融麦田 图源：公众号“交子金融商圈”
拼图4：金融城东TOP组团 图源：公众号“交子金融商圈”
从缓慢翻新的“拼图”即可以看到，金融城三期的规划，相较于一、二期更具丰富性、国际性、前瞻性，更具备“中国西部金融产业旗舰”的顶尖规划水准。一些已公开的规划数据，大致能够窥见“王炸”级金融城三期的概貌：交子云塔（规划高度约350m）、交子艺术中心（规划高度约150m）、国际保险大厦（规划高度约230m）、国际金融之家（规划高度约180m）、环球金融大厦（规划高度约150m）……
此外，还有部分创新型、数字型、文创型金融产业规划信息也在逐步释放中，如：知识产权大厦、金融知识之都、金融THE EXCHANCE、金融科创大厦、知识mall……
如果说“成都金融城的整体规划能够让伦敦金丝雀码头相形见绌”（全球顶级的银行&金融类杂志《银行家》如此评价），那么，金融城三期更是十余年的集大成之作，是“站在巨人肩膀上”成长起来的金融城新门廊、新地标。金融城三期，更应该是整个金融城“顶层设计”的承载地，是顺应不断升级的产业之需而打造的金融城3.0版本。
如果说金融城一、二期已经是成都的“形象王冠”，金融城三期更应该是王冠顶上的一颗明珠！成为成都主城“心上之心”，亦是必然结果！已有业界人士戏称：这里不是金融城三期，而是“陆家嘴分嘴、深圳湾分湾”、成都的“时代之轮”。
可以说，金融城3.0时代已经到来，剩下的“神秘”都将成为“惊喜”。华润置地金融城东100亩的“雄图”，更应该是带给金融城三期的“惊喜”之一。这一次的重仓之举，毫无疑问，首先华润置地对金融城三期充满厚望，其次，亦是对金融城东的“高端定局”更添一份不可反驳的必然性。
金融城三期规划效果图 图源：公众号“交子金融商圈”
影响力其2：深耕20年，华润置地金融城东100亩所谋显然不止三五年
了解华润置地的人都会认同：华润置地成都20年来的任何一个项目开发，所考虑的从不是项目周期的三五年，而是城市周期的数十年甚至上百年。从第一部作品翡翠城成就东湖高端居住圈，到万象城提振城东商圈，再到东安湖一场三馆的“赛事谋城”，无不如是。
翡翠城&东湖高端居住区
成都万象城
成都大运会场馆
那么，华润置地选择在金融城3.0时代起步的“关键之时”入局，又将带来何种更长久、更具魅力的价值远见？
业内人士的分析：依然是引领区域发展未来走向，这是华润置地的一贯作风！
印证业内人士猜想的，也许应该是另一项数据：金融城三期的住宅用地，占比可能不超过10%！
金融城三期控规图 图源：公众号“交子金融商圈”
金融城三期的发展脉络，必然是以产业为主导，未来，这里将涌入百万数量级的高质、高知金融人才与产业人群。这就意味着：百万级人口的居住配套，将在仅10%的土地上展开！其居住的生态价值、宜居价值受制于产业成长成为必然！
华润置地金融城东100亩地块，是距金融城三期用地东北侧仅800米的百亩纯居用地，目前是整个板块中距离金融城三期最近的地块，容积率仅为2.0。应该看到，这样一个纯居地脉与容积率指标，其实是为金融城的高端生态、宜居价值的极大补缺！以800米距离，接纳城市高端金融、商务人群从工作到生活的快速转换，以2.0容积率与纯居性，反哺金融城的生态低密宜居魅力。
再把视野交回到区域地图，华润置地金融城东100亩地块，其实不仅属于金融城范畴内，更位于金融城与白鹭湾生态湿地的“中点位置”。无缝衔接金融城的“时代风云”的同时，还将3000亩白鹭湾湿地公园的“城市风景”收入囊中，距离万余亩“成都后花园”三圣乡也不过十余分钟车程，堪称金融城发展高地与白鹭湾生态湿地、三圣乡生态景区之间，恰到好处的“中心坐席”。
白鹭湾生态湿地
那么，以产业为主导的金融城，其生态宜居的价值魅力，在华润置地笔下刚刚好的得以丰满。一面风云，一面风景，华润置地金融城东100亩项目的区域引领性价值已经不言而喻。
影响力其3：华润置地高端“悦府系”，或将首现成都？
那么，在这样一个“产业核极与城市生态左拥右抱”的重量级地脉上，华润置地将要呈现出一个怎样量级的作品？华润置地在成都的20年间，经典作品从不缺少，从最初的翡翠城、凤凰城、到二十四城、再到未来之城等。
目前，按照金融城三期已公开的规划数据、以及业界“陆家嘴分嘴、深圳湾分湾”的感叹，加之华润置地成都20年的重量级时刻，金融城东100亩的产品锻造，大概率不会复刻成都既往的经典作品，而应该是“经典之上的再造”。甚至，不排除华润置地为金融城“量身定制”，成为华润置地成都的下一部“里程碑”之作。
同业内多数专业人士分析认为：华润置地的TOP级悦府，极大可能首次出现在成都。
华润置地开发的悦府系，作为华润置地产品体系中的头部序列，有着极为严苛的择址标准、规划标准、建造标准，且大多出现在城市热点板块、城市发展的形象区域。如：深圳悦府，位于家国封面的深圳湾核心位置，与深圳湾首屈一指的国际地标“春笋大厦”同框；天津悦府，则位于滨海新区核心；西安悦府，位于千年古都中轴线上。在华润置地新入手的六大新地块中，“金融城东100亩”地块所处的板块，应该是悦府系出现的最佳土壤。
深圳湾悦府
深圳湾悦府，与国际地标春笋、春茧同框
值得一提的是，成都金融城的整体规划的最终呈现，与深圳湾或有着极大的相似性，可以说都是最能代表海陆双城的城市形象、国际形象的区域。成都悦府系落地金融城三期板块，其可能性几乎是板上钉钉的大概率事件！（图片由华润置地提供）
深圳湾
成都金融城
