中宏网房产6月21日电 成都近期的土拍又火出圈了，8宗土拍吸引了超百家房企报名参加，达到了历年来参与土拍之最。主城的“明星地块”开始竞拍才几分钟就直接熔断，引发高达71家房企参与抽签争抢。从竞拍的激烈程度、该地块突破36000元/㎡最高清水限价以及在“做优做强”中心城区的背景上来看，“主城”毫无疑问已经成为了成都楼市的主旋律。这样看来，短短两年便已亮相九座“樾”产品的中国铁建地产，在实现了成都主城的多域布局后，走出了既前瞻又稳健的步伐。
中国铁建·青羊樾府实拍图
“高精尖”产业云集
青羊新城的繁华之芯
10余年来，中国铁建地产凭借“西派”系产品，在成都成为了爆款制造者和高品质楼盘的代言人。打开中国铁建地产在成都的项目布局图，我们发现其凭借2022年至今的持续发力，在青羊、高新、天新、武侯等核心主城已经形成了九樾连城的盛况，且已经将樾字产品成功打上了改善产品的标签。
中国铁建地产成都项目布局图
中国铁建青羊双子——锦樾&青羊樾府位于青羊新中心青羊新城。成都向来以西为贵，西贵之贵在于有杜甫草堂、浣花溪等历史的厚重感和文化性的彰显，也贵在土地供应的稀缺。
青羊新城是青羊区“双擎驱动”战略（源城改造升级、新城创新发展）的引擎之一，已形成了高品质科创空间——青羊总部经济基地，将成为 “成都智造”产业集群高地。青羊新城构建了三千亿产业集群的巨舰，吸引了约99家世界500强龙头企业入驻，不乏成飞集团这类“旗帜”型的企业。
青羊工业总部基地实拍图
青羊区将全力建圈强链打造现代产业体系，奋力建设航空新城，打造航空产业创新策源地。作为航空新城的创新发展之“芯”，位于锦樾对面的四川国际创新产业园区，除了聚焦5G、数字航空等高端前沿科技的产业，还配套了占总建面13%的商业空间，和5%的商务社交空间，将以丰富的园区空间配套打造集智慧商业、科普玩乐、工作休闲娱乐为一体的产业化多元融合的应用场景。
四川国际创新产业园效果图
不仅如此，在近日，青羊区还与8家企业签订了金额超33亿元的项目合作协议，这是文化赋能青羊新经济的重大举措。青羊新城在未来将成为科创企业的核心和引擎，在高精尖产业的驱动下，将吸引大量高净值、高素质、高收入的人群汇集于此。
“王炸级”全维生活配套
吸引全城艳羡目光
锦樾位于城西中轴光华大道南侧，处于青羊新城蔡桥高端居住板块的核心区，各项公建配套都已经非常完备，有着成熟的生活氛围。
树德实验中学弘毅校区实拍图
从区位上看，青羊新城直接衔接主城区，能够快速共享城市配套资源；最令人惊叹的是学校资源，树德实验中学弘毅校区、成都石室中学红碾校区、泡桐树小学桐欣校区/绿舟校区、草堂小学子美分校等9所优质学校，这就是全城家长心目中的“白月光”；此外还有青羊万达、鹏瑞利等超50万方商业覆盖，环城生态公园、FF体育公园生态公园等5大公园绿肺为邻；在交通上构成了以二环路、西三环、光华大道等城市主干道为核心的“三横三纵两地铁”交通体系，光华大道沿线地铁4号线蔡桥站，另还有地铁13号线瓦窑滩站在建。
泡桐树小学桐欣校区实拍图
从核心资源来看，教育资源在青羊新城更有炸裂表现。这样的一些购房硬指标，在整个主城区都很能打，难怪锦樾首批次147套房源开盘，就吸引了800人争抢，一经推出几近售罄。
我们选取了主城区热门板块在产品都相近的楼盘，从几个维度进行比较，就能够很好地解释锦樾受到追捧的原因，锦樾在学区、区域成熟度等方面都占优，再结合各项指标和价格来看，其品价比非常高。锦樾既有城西浓厚的历史底蕴，又有高精尖产业的蓄力，一手握着青羊区引以为傲的优质教育资源，再加上中国铁建地产的品牌加持，无论从哪一个维度来说，都是碾压式的存在。
重新定义高端生活标准的产品力
中国铁建·锦樾售楼部实拍图
锦樾让市场看到了青羊新城的价值能级，也亮出了“樾”字产品力的“肌肉”。锦樾项目占地约40亩，容积率2.5，由11栋5-18F洋房/小高层组成，采用阵列式布局，所有楼栋均为南北朝向，建筑错落有致布局，勾勒出简洁利落的天际线；项目做到了全T2纯板式布局，南北通透、低密开阔，为居住者带来居住体验的跃升。
中国铁建·锦樾实景园林示范区实拍图
锦樾的园林注重人与自然、人与人的舒适相处。其因地制宜，充分利用有利的自然条件和生态因素，打造各具特色、美不胜收的园林景观。在整体布局上，其规划了“五重归家礼序”，以“环抱中的漂浮山林”为主题，为业主打造优雅精致的水畔景观。美学会客厅、百米景观长轴让身在其中的业主获得花草树木列阵相迎的步入式体验；景观架空层及邻里社交空间，则兼具社交和观景属性。
难能可贵的是居住的纯粹性，锦樾只布局了建面约143㎡和建面约126㎡两种户型。作为当下改善主流的约143㎡套四户型，2T2的梯户比让其有一个超大的电梯前厅，步入式的玄关+收纳系统兼具仪式感和实用性；LDK一体化设计，带来约48㎡的超大横厅；主卧套房约26㎡，带来酒店套房的居住感受；套四双卫则满足家庭各年龄段所需，预留充足家庭成长空间。
锦樾建面约126m²的户型除了T2，南北通透、超大采光等硬核指标，户型可变四房，居住者可以根据自身需求将相关房间进行功能改变。除此之外，锦樾延续了西派系的高级审美，让精装力求实用性、居住体验、审美同时在线。关键在于该项目总价约350起就能入手，这么低的门槛直接购入一套各方面都占优的高品质住房。
中国铁建·锦樾建面约143㎡样板示范实拍图
从中可见，中国铁建地产的樾字是兼具审美和多维舒适体验的高阶居住产品。高能级的地段+优质的产品是中国铁建地产屡造爆款的内核，新改善主义的专注让其打造的产品远离“同质化”，成为“高品质”的代言者。据悉，锦樾1-2批次已售罄，3批次现已取证；而中国铁建青羊双子之一的青羊樾府7月加推在即，建面约100-185㎡的户型能够满足各类家庭结构人群的购房需求，青羊樾府三开三罄，且登上了成都1-5月清水挂牌价3万＋销量榜首。中国铁建青羊双子，无疑是当前改善人群不可多得、不容错失的极佳选择。（郑东君 图：中国铁建地产）
