中宏网成都6月22日电（记者 鲁国勇）最近，成都集中土拍火爆，成都的楼市也如这天气一样，持续升温。然而，在住宅产品大行其道的当下，作为城市配套之一的商办市场却鲜见有力度的作品推出。6月初，朗诗未来著推出商办产品，仿佛要给成都一份这方面的答卷。项目究竟如何？是否能得到消费者的认可与关注？趁着端午小长假，记者前去打探一番。
记者在项目现场看到，前来看房的人络绎不绝，且以年轻人居多。一对现场看房的年轻人告诉记者：“这里距离地铁5号线和三环都近，以后来租房的人肯定多，可以省去不少租赁方面的麻烦，收益有保障。另外，这里商业、交通等配套成熟。不管是购物、上班通勤、社交聚会，都十分方便。拿来出租，租金还贷，何乐而不为呢？”
城市升级 城北要“飞”
据了解，朗诗未来著所在的大丰板块，可以说是目前城北最热门的板块，项目则正好在大丰板块的黄金十字路口位置。板块历时接近十年的发展，已经成熟成型，是区域级的城市中心。
今年，大丰板块迎来重大利好。首先，道路升级，串联起了“ 四区一市 ”，即金牛区、成华区、新都区，及德阳的旌阳区和广汉市；其次，区域内有三条地铁线，1号线，3号线、5号线，其中项目距5号线皇花园站直线距离约800米。众所周知，5号线全长27.6公里，和1号线一样是南北贯穿全城的地铁线路，途径南北最繁华、人口最密集的区域。
同时，大丰板块也在配套升级：“一心两翼一区三轴多中心”的总体规划，交通及相关基础设施配套相应落地。比如，凤凰山露天音乐公园，凤凰山体育中心相继投入使用。一通百通，种种迹象表明，城北真正要起飞了。
成都露天音乐公园效果图
大运会的机遇
据现场销售人员介绍，项目所属板块将是第18届世警会和2022年大运会两大国际赛事的官方主题活动场地。另外，还将相继举办2023年第十八届男足亚洲杯和2025年世运会。一系列赛事的举办，将大大提高成都的国际知名度，要知道，成都将成为继北京、深圳之后，中国大陆第三个主办世界大运会的城市。
凤凰山体育中心效果图
大运会对板块的升值，毋庸置疑。大型活动举办，是对一个城市、一个区域服务能力的综合考验。大运会不光是世界专业媒体下的集中曝光，在人人都是自媒体的时代，所有的参与人员都会将目光集中在此。可以说，项目晋升为新“网红”打卡之地，是必然的事情。有关注就有流量，有流量就有价值的集聚和提升，相应的资产价值也自然水涨船高。
为什么这么笃定的说，大运会会全面提升区域价值呢？考察一下2011年深圳龙岗片区的房价走势可以看出，从2007年到2011年，5年间龙岗片区房价从1万元涨到2万元，应该说，大运会的成功举办起了重大的促进作用。在这一点上，很多成都人可能远远低估了大运会在这方面的促进作用。
从成都市内来比较，大丰板块与大源板块极其相似，可以说，现在的大源就是几年后的大丰。参考一下目前成熟的大源板块，那么，房价的走势也可以“未卜先知”了。
“未来系”瞄准未来
商办产品如果地段较好，居住生活便利，租金水平也往往是水涨船高，所以深受白领人群、创业者的青睐。目前，该区域已吸引众多知名开发商云集于此，是城北未来的最强区域中心。周边有优品道广场、龙湖锦宸天街、绿地苏宁广场、保利POGOMALL、汇融Mall、福地广场等已建和在建的购物商城，可以说是已是繁华遍地了。
据介绍，朗诗未来著是朗诗集团旗下的“未来系”产品，致力于为业主打造绿色、时尚、智能的轻奢侈商业社区。项目总占地约48亩，点式布局进行打造，是集休闲、娱乐、餐饮、购物于一体的轻奢商业广场。在商业街区中，后期会是全业态经营，吃喝玩乐购一站式解决。
值得一提的是，朗诗未来著一款4.2米空间的产品，采取分割上下区域，空间布局留有多变可能性，“潮气”十足，创业空间满足多重计划的城市精英。
惯于挑剔的创客们一定会喜欢上这里的。因为这里建筑的都市现代风格，简约的外立面设计，会赏心悦目，留给创客们充分发挥想象。据了解，项目整个外立面采用米白色和深灰色真石漆，金属、玻璃及真石漆体块相互穿插；现代轻奢感的外立面，配备超大面积玻璃幕墙，以后将成为区域地标，装饰城市天际线。
投资的另一个可选项
近年来，天生丽质的成都，吸引了大量年轻人，根据教育部、人力资源社会保障部的统计数据显示，2021届高校毕业生总规模预计909万人，同比增加35万。而成都作为科教名城，高校数量众多，相对应每年都有不少毕业生离开象牙塔，正式踏入社会，这些都产生巨大的商业和生活需求。
在全球普遍负利率的今天，战胜通胀，让财富保值增值成了中产们的另一种刚需。朗诗未来著，为投资理财提供了一个可选项。朗诗未来著成熟的配套和和完善的发展规划，给投资更多的确定性。
调查显示，朗诗作为一家专业从事商用地产开发的公司，术业有专攻，产品比很多“兼职”开发者要专业的多。近年来，随着“成渝经济圈”上升为国家战略，成都现在房价也应声而起。目前项目周边住宅已达一万六左右了，未来著20—60多万的价格区间，还是极具吸引力。
总而言之，这次未来著的商办产品是否能够一如之前火爆，从近期的市场表现来看，仿佛已经有了答案。期待他们的产品再有上佳表现，为成都更好的明天。（本文图片均由朗诗未来著项目提供）
