今日（6月20日），新都木兰镇一宗纯住宅用地以5750元/㎡楼面价成交，由招商地产溢价36.9%竞得；大邑三宗商业兼容住宅用地因故终止。
宗地位于新都区木兰镇宫王社区1、8组及集体，长林社区5组，出让面积约90.6亩，为纯住宅用地，最大容积率1.8，注定成为低密改善产品。
根据宗地出让文件，宗地竞得人对宗地有一定到配建要求：①②号地块按照不低于绿色建筑一星级标准建设；单体建筑预制装配率不低于20%；成品住宅不少于60%；宗地须配建面积约9.7675亩市政道路、幼儿园一处（9班）和农贸市场一处（建筑面积不小于3200平方米）。整体来看并不严苛，属于常规配建。
值得一提的是，该宗地是一宗“回锅地”，曾于去年9月入市，因报名人数不足而流拍。如今重新入市，起拍价上调了887元/㎡，取消了“无偿配建20%租赁住房”的要求。
宗地地处成都绕城高速外侧，周边待开发空地较多，整体配套不足，生活氛围较差，少有品牌房企在木兰镇拿地，近两年区域内出让的宗地多为人才公寓用地，比如宗地北侧就是人居拿下的人才公寓地块。
一号宗地
宗地位置：新都区木兰镇宫王社区1、8组及集体，长林社区5组
净用地面积：90.6074亩
容积率：1.8
建筑密度: 不大于30%
用地性质：二类居住用地
起拍价：4200元/㎡
成交价：5750元/㎡
溢价率：36.9%
竞得者：招商
二、三、四号宗地
二号宗地
宗地位置：大邑县安仁镇
净用地面积：30.9992亩
容积率：容积率大于1不大于1.2
建筑高度：不大于20米
建筑密度：不大于40%
用地性质：商业兼容住宅用地（住宅计容建筑面积与该项目计入容积率的建筑面积的比例不超过50%）
拍卖起叫价：160万元/亩
拍卖结果：因故终止
三号宗地
宗地位置：大邑县安仁镇北部片区
净用地面积（平方米）：38580.77合57.8712亩
容积率：容积率大于1.0不大于1.2
用地性质：商业兼容住宅用地（住宅计容建筑面积与该项目计入容积率的建筑面积的比例不超过50%）
拍卖起叫价：160万元/亩
拍卖结果：因故终止
四号宗地
净用地面积（平方米）：32057.20 合48.0858亩
容积率：容积率大于1不大于1.2
用地性质：商业兼容住宅用地（住宅计容建筑面积与该项目计入容积率的建筑面积的比例不超过50%）
拍卖起叫价：160万元/亩
拍卖结果：因故终止
