在重庆，什么样的房子最稀缺？
自从两江四岸暂缓开发的政策出台后，两江四岸的土地供应就非常少。其实，自限墅令出台以来，重庆土地供应的容积率几乎都没有低于1的。现在重庆市面上的别墅，几乎都是和洋房、小高层或者大平层等其他业态的混合双打，很难找到一个纯别墅楼盘。
如果两江四岸的稀缺，加上纯别墅的稀缺呢？两种叠加得到的是两江四岸的纯别墅，我认为这应该是重庆较为稀缺的房子了。
好在重庆市面上还有少量的滨江别墅产品，其中位于嘉陵江畔的纯别墅楼盘碧桂园长桥江山，就是汇聚了两江四岸和纯别墅的核心优势。
关于碧桂园长桥江山，我觉得可以用一句话概括，那就是：在重庆，有一种稀缺叫长桥江山。项目的稀缺之处不仅在于它是两江四岸在售的、少有的纯别墅楼盘，更重要的是在于它对资源的占有。嘉陵江上的马鞍石大桥西面有一个约1800亩的半岛，它背靠中梁山脉，东面、南面、西面被嘉陵江和水质清洌的翡翠湖所包围，三面环水。
而长桥江山就占据了整个半岛，拥有约1.5公里江岸线、约500亩翡翠湖，旁边还有占地约16万方的五彩滨江公园。住在这里，随时都能走到江边吹风，到湖边散步，或者去五彩滨江公园跑步、健身、遛娃。大多数别墅都占有优越的资源，但长桥江山一次性把江、山、湖、半岛、公园这些稀缺资源要素全都集齐的。
长桥江山位于蔡礼大湾区的滨江居住带上。在嘉陵江两岸分布着融创玫瑰园、金科九曲河、嘉景湾、华侨城、万科十七英里等大批品牌别墅项目，众多豪宅云集，形成了一条滨江居住带。
长桥江山是这条居住带上少有的纯别墅小区，居住环境和圈层都足够纯粹。
项目的配置也是市场罕有的，还比如。长桥江山打造了约20000㎡的长桥荟会所，配置了红鼎高尔夫球会、卓悦马会、颂玺女子康体中心等圈层配套。
首先是18洞国际标准的碧桂园红鼎高尔夫球场
这个半岛还是一座18洞的国际标准高尔夫球场。高尔夫球场的面积达到了约1200亩，由曾设计过北京北湖9号、上海佘山等球场的加拿大著名设计师尼尔哈沃斯亲自设计。
长桥江山依托高尔夫球场建立了碧桂园红鼎高尔夫球会，半岛里的别墅全都散落在这片高尔夫球场之中，出门就可以下球场，上果岭。你随时都可以在球场上挥汗如雨。
其次是约8000㎡的卓悦马术俱乐部
卓悦马术俱乐部，是由德国马会协会认证的重庆唯一的具有专业资质的马术俱乐部，投资规模超8000万，拥有国际化的马术比赛场地。长桥江山与卓悦马会达成合作，不仅可以为业主提供马术专业培训，还会针对小业主量身定制马术夏令营、德国FN考级培训等。
住在长桥江山，你的孩子从小就能学习专业马术，学习独立勇敢的骑士精神。
在重庆主城，拥有18栋高尔夫球场的别墅项目都屈指可数，而把高尔夫、马术、母婴会所配齐的，就是碧桂园长桥江山。
在长桥江山，你能享受到的还有业主圈层资源，你的邻居也许不是哪个企业的高管，就是实体企业主。在球场上挥两杆，在马场上跑两圈，或许就能达成一份合作协议。
而且长桥江山它与城市繁华的距离非常近。蔡家终于迎来了龙湖的天街，蔡家未来的商业中心尘埃落定。长桥江山所在的半岛与未来的蔡家商业中心之间只有约4公里的直线距离。同时，项目到礼嘉商圈之间的直线距离也只有约4公里，过个桥就能到。不管是带家人吃个西餐、看场电影、买两身衣服，还是到山姆把刚从新西兰空运过来的奇异果搬回家，都十分便捷。
自然资源、品质配套、商业中心，这里一个不少。就凭江、山、湖、半岛、公园、高尔夫、马会、高端会所、双商圈的资源属性，所以碧桂园长桥江山的销量在重庆的别墅市场一直都处于前排。
2021年问鼎重庆别墅市场年度销冠，销售额破10亿，2022年上半年也问鼎臻别墅销冠（不含叠拼）。能够得到这么多人的青睐，除了稀缺资源属性和圈层配套之外，还有一个重要的原因就是性价比。
长桥江山目前在售的联排产品，建面约227-304㎡，通透布局，约7.5m大面宽，全套房规划，3露台赠送，总价约288-450万。
要知道，现在中央公园的一些洋房总价门槛都站到了300万以上，联排更是卖到了400万以上。与长桥江山一江之隔的礼嘉，某项目联排产品同样卖到了400万以上。甚至，连西永部分项目的叠拼都已经卖到了300万。
这个时候，约288万起的价格还能够买到两江四岸的纯别墅，这性价比可以说非常高了。而你买到的不仅仅是一套拥有独一无二自然资源的别墅，更是圈层背后的强大社交资源，而这些资源是无法用金钱来衡量的。
项目还在售建面约377㎡-463㎡的双拼产品，通透板式布局，大面宽横厅设计，约11.1m横厅，客厅挑空约6.9m，全套房规划，多露台赠送。
在两江四岸暂缓建设和限墅令的政策之下，今后重庆两江四岸出现长桥江山这种资源型纯别墅项目的概率基本已经趋近于零。
因为它稀缺的元素太多了：
两江四岸是稀缺的；
纯别墅是稀缺的；
500亩湖景是稀缺的；
湾区的高端居住带是稀缺的；
高尔夫、马术、会所及其背后的圈层统统都是稀缺的；
即使把供地等外在因素放在一边，重庆也很难再复制出一个像长桥江山这样的集各种稀缺资源于一身的项目。
长桥江山或将成为两江四岸别墅史上最后一颗耀眼的明珠，值得珍藏。（图片由长桥江山提供）
