“三大诚信”具远见，全力交付保民生
八月盛夏、挥汗如雨，烈阳酷暑令人焦躁，但更令全国地产市场和消费者心急的，就是当下因疫情延宕、全球经济等因素影响，不少项目出现的停工、停贷潮。在长江上游第一经济门户重庆万州，虽说全球同此凉热，当地房产市场及市民，但未感受到类似的内心焦灼。
调研走访当地楼市消费者和普通市民，会发现不少人都会遥指万州最火爆的非遗美食中心——心连心广场旁的“海成天生城”工地，说：只要我们万州的海成项目进度没问题，那周边整个楼市绝对稳！
特别是据一些业界资深人士表示，海成集团自创建30年以来，一直是当地坚守市场信用的代表，并以诚信品牌及其毅定笃行的“三大诚信”原则（诚信完成生产合约；诚信保障优良品质；诚信稳行企业责任），成为大三峡区域行业整体信用形象的擎柱担当。
海成天生城项目意境图 图源：海成集团
而在此前7月28日的中央经济工作会议，正式将“保交楼、稳民生”政策写入文件，定调为地方压实发展责任、促进经济稳定的重要手段，并获得社会积极响应后，更是让市场舆论真切地感受到，海成集团30年来坚守上述诚信原则的卓实远见和战略意义。
2022上半年海成商品房销售稳居大重庆第二 图源：海成集团
以1997年作为时间轴起点，回头进行前溯分析，可以看到海成集团自1997年以来启动的博达综合楼、海成大厦、蓝天综合楼、昆仑大厦、高笋塘女人街、长江之星、茶庄印象……等项目，从未出现重大的生产延期、费用拖欠等问题，这是海成受到各地市场、消费者全面信任的历史基础。
若驻足当下，抵近观察海成集团的近期项目，更会发现从2021年重庆主城的海成云沐、海成龙湖·春屿江岸……直至今年万州市场期待热度最高的文旅综合街区“海成天生城”，贯穿其名下的63盘，亦从未出现产销脱节、停工怠工等拖延现象，所以海成集团受到各地政府、投资者等多方青睐亦是必然。
海成集团重庆中心城区布局图 图源：海成集团
据中宏数城研究院对川渝及大三峡市场的消费抽样调研，“全力投入、守信承诺，并按时支付工程款、材料款、农民工薪酬”，已成为市场、消费者、政府等多方高度认同海成集团的首要原因。同时，通过与海成员工的互动交流，也会发现这些市场认同因素，已成为海成人“铸入思维、铭守责任”的企业常态。
据对海成多个项目现场的系统调研，可发现为高效推动今年“保开工、保交付、保民生”任务，广大海成员工坚持战高温、斗酷暑，在确保工程质量与施工安全的前提下，抢时间、抓进度、保速度，尽显精工匠筑精神。海成集团也表示，为保民生、助经济，将把推动“三保”任务的奋斗汗水，尽心挥洒在重庆主城、奉节、云阳、开州、万州、巫溪、武隆、内江等巴蜀大地之上，全力保障各地任务完成！
综合当地房产管理、市场监管等多部门综合信息，截至2022年上半年，海成集团已经累计实现开发规模约1600万方，并在疫情持续反复、经济增速放缓、行业违约暴雷不断等情况下，保持37个项目的持续建设（总在建面积超510万方），下半年还将持续新开12个项目，新开工面积将超过54万方。
在项目交付上，海成集团2022年上半年保障超过2000户业主按时入住新家。特别是万州南滨上院项目，更是提前近半年竣备，实现了万州首例“交房即交证”，为当地保交付工作，提供了极大的引领形象支撑。而该项目的F2区的高品质交付，更是成为万州区地产业界及消费者心目中的守信代表。在今年下半年，还将有约15000户海成业主将实现高质量归家。这些优秀的高质量交付业绩，均充分印证了前述广大万州市民在提到市场前景时，均会遥指海成项目，并将海成集团作为行业稳定性标志的高度信心！
目前，海成集团以其稳健的施工进度和守信交付总量，成为长江上游市场上高效推动高质量、真实项目交付的示范企业之一。同时，据当地业界人士评价，海成的守信之举并非近年来的异军突起，而是保持着海成创始以来的常规化运营常态，且当地不少楼市消费者也比较认同前述看法，认为海成集团在经营的守信履约上，颇有“大象无形”的稳定性。
海成集团高品质交付获消费者及市场的高度认可 图源：海成集团
“三诚三立”三十载，共生城市功自成
据了解，海成集团的城市运营事业，30年即启程于万州，从万州出发之初，一直围绕其企业使命“为城市创造价值”，秉承“先做人，后做事，诚信为本”的企业宗旨，深耕大三峡区域及长江上游市场。其公司以30年筚路蓝缕、奋斗不息的精神，发展成就丰富斐然，目前已布局全国14城63大盘，累计完成开发规模约1600万方，服务约50万业主，独立运营管理商业规模近50万方。其成功的市场实践和优异成就，被政府、投资者、消费者誉为当地首席“区域引领型城市运营商”。
海成集团战略版图展示 图源：海成集团
城市运营对不少开发企业来说，属于真正高水平的挑战，特别是在开发难度较大、管理运行复杂的城市商业上，海成集团不但真正为其商业入驻城市创造并贡献了极大的产业价值，更以其坚持30年的“三诚三立”城市运营原则，赢得了每个入驻城市的敬佩。
在当年的三峡库区百姓们的印象中，海成集团推出高笋塘女人街、奉节海成滨江国际、不夜城、夔州装饰建材城等商业项目，正是凭借其“三诚三立”城市运营原则，改变了当地的城市商业生态，甚至促进了主要城市产业的优化升级。
“三诚三立”城市运营原则：第一个诚与立，是指积极的发现进入城市的产业价值空白或稀缺内容，真诚务实的在商业发展或城市运营中，将相关产业价值建设、创新，全面纳入项目运行内容中，为城市创立全新产业价值；第二个诚与立，则是真诚为城市经济、生活、事业的高质量发展，创立一个更优化的生态系统，而不是为了经营而经营，却忽略了真实的城市发展场景、价值格局、民生品质；第三个诚与立，就是以更真诚的用心投入，在保持项目硬软件高品质的同时，对上游工程承包商及下游配套供应商等群体，严守合约、以信立企，系统地创立产业信用标兵形象。以上“三诚三立”原则，在万州高笋塘女人街和奉节海成滨江国际这两个项目上，体现得尤为明显。
海成集团“诚信”核心竞争力结构图示 图源：中宏数城研究院
万州高笋塘女人街是海成集团有效发现并充分利用城市地下闲置资产的代表作，一方面开创了万州地下商业先河，另一方面则深度创新和探索女性经济地带，为城市有效创立出女性购物、服务主题的亲民化消费升级空间。而奉节海成滨江国际则是在奉节新老城之间断裂的城市产经动线之间，以联接城市上下层流量的中心枢纽商业形态，通过综合化商业体系与便捷立体化交通系统的融合，不但全面打通了奉节的城市空间衔接性，更高效促进当地餐饮、休闲、家具、百货等诸多民生产业，在城市生态格局中的多赢共生。
高笋塘女人街复工复产阶段实景图 图源：三峡都市报
奉节海成滨江国际实景图 图源：携程旅行、海成集团
而当前被成渝、湘鄂等多省市投资者，极为看好的万州文旅门户“海成天生城”，则更充分地体现了海成集团的“三诚三立”运营原则：不但有效承袭、保护和发展了万州城市核心历史文脉“天生城大遗址”，更与天生城项目形成了文风互促、文景相衔的城市商业名片，同时，还通过渝东北民俗老街、三峡火锅门户、非遗烤鱼文化街等体验性、休闲性极强的内容，打造出精准化、微度假场景的城市产业汇集带。项目优化、升级和创新了当前万州的城市价值，还以其强大的文旅、休闲、微度假等消费聚合力，为当地创造了可持续性强、内容多元丰富的就业岗位，以及社会税收总体增长效应，形成“功到自然成”的产业高度，大有“不言自成蹊”的豪迈气象。
海成天生城项目古街实拍；图源：海成集团
而从总体上观察，海成集团在2022年上半年达成获取2块大型宗地（总金额8.27亿，总体量26.56万方）的战略资源筹备目标，并在2022年上半年，实现1-6月纳税3.12亿元（2021年净负债率为16%）的收益税务社会责任。上述海成集团组织资源要素及收益社会化的现状，更能清晰地体现出海成以诚信为本，打造企业核心竞争力的三个高效闭环路径：其一，通过坚守诚信原则，促进跬步千里，以行稳致远，不断推出成功项目，持续获得稳健的收益，保障稳定的市场合作，以及丰沛的就业岗位和税收增长；其二，以更稳健的收益，借助“三诚三立”的格局，不断推进城市价值创新、升级，进而形成持续的资源导入（拿地、引才、立势），为“立足库区、深耕川渝、面向全国”的总体战略实施，提供核心生产资源和要素的保障；其三，就是通过持续的城市价值创造，形成更加丰富的多赢产业体系协同，推进全面的社会就业（包括形成对项目高质量交付的保障能力），最终形成“项目促进——产业多元——就业保障——税收增长——区域振兴”，推动“事业与城市共生长”的和谐发展场景。同时，据从重庆市土地交易市场的公开信源了解，在2022年重庆市的两次大型集中土拍中，海成集团均以其良好的经营财务数据、供应商合同守信率及稳定雄厚的资金流量，获批这两次重大交易的参与权，成为与重庆极少数能与全国一线央企集团同台竞拍的实力企业之一。目前，海成集团正以其优良的企业信用，为万州及长江上游经济带的发展，创造出更加丰沛、系统的城市新价值。（中宏数城研究院 林轶）
