权威数据出炉!7月重庆洋房也升温

时间:2021-07-09 13:07:46 来源:中宏网重庆房产 标签:广告

在2021年7月重庆的待开盘业态中,洋房类产品占比高达约51%,高层、小高层为主的刚需产品占比缩减至 33%。重庆楼市已完全进入改善型置业需求主导的全新市场阶段。

图片1.png图源:重庆华润

从数据中不难发现,改善型住宅占据总开盘量的半壁江山,重庆楼市已经逐渐从刚需市场过度到改善型市场,且洋房类产品的市场占比明显增长,正在成为改善置业主流。

再溯重庆洋房史

洋房1.0时代

1997年,重庆的房地产市场首次出现了洋房这一概念,这个时期被称为重庆洋房1.0时代,但那时重庆的洋房户型结构尚显单一。

洋房2.0时代

5年后“退、错、露、院”成为洋房新标准,重庆洋房进入2.0时代。2005年起洋房打造更为欧化,市场上出现了更多高端化的洋房产品,更多的房地产企业为洋房贡献了多样化风格,前庭、后院、地下会所、院馆等概念出现,洋房被赋予了更多高端元素和宜居理念。

洋房3.0时代

随着品牌企业不断升级产品,重庆洋房又步入了3.0时代,选材、设计均以别墅为标准和范本。洋房的不断升级,是人们对住宅从满足基本居住到追求舒适的心理变化,也是经济社会发展的必然结果。

“新型洋房”时代

当下“新型洋房”频出,洋房不断“增高”,9+1,甚至12+1屡见不鲜;本是改善型居住需求的洋房户型也被调整到和刚需高层户型相当;小区人居密度高,居住业态不纯粹……洋房已然正在“伪化”。

洋房,改善的向往

现如今市面多为“新型洋房”,但真正的高品质洋房却日渐稀少。由于洋房对自然环境、商业氛围、城市配套的要求较高,同时符合条件的产品难见一二。目前,重庆中央公园以东的华润置地重庆润府,是市场上少有的真洋房代表。

真洋房的低密舒适

后疫情时代,当城市中心的高密度住区弊端显露,低密意味着更安全的尺度空间。据了解,润府容积率仅为约1.5,层高仅6-8层,整个一期社区不到700户,一梯两户的配置,充分考虑高净值家庭需求,带来更为纯粹的居住生活圈。

真洋房的通透采光

“景观均好性” 是洋房的重要属性。据悉,润府洋房具备目前市场产品罕有的“南北通透的板式结构”,保证了每一户的视野与采光。

我们国家大部分地区处于北温带东亚季风区。从采光上看,太阳全年都是在南面的,所以朝南阳面,非常适合日常居住。

真洋房的度假场景

除此之外,景观打造也是润府的一大亮点。新加坡景观公司JTL操刀,以“原地的假日”为设计理念,力求打造出度假式的景观场景感。同时,润府也将全龄化的景观功能实现到整个园区,为居者提供更好的洋房生活体验。多轮设计方案调整,多轴线景观,多主题花园,约24-30m楼间距拉开形成双中庭景观,真正把“假日”送到家门口。

真洋房的尺度空间

随着三胎时代到来,洋房的空间尺度变得尤为重要。据润府介绍,此次洋房产品洞悉家庭所需,关注健康与生活舒适度,保证了家庭空间的尺度。以建筑面积约143㎡户型为例,约7.4米大横厅设计,将真洋房尺度再次升级,带来更多互动生活空间。主卧套房设计,配置双洗手台卫浴,充分考虑细节,大大提高居住舒适度

相关数据研究机构人士表示,重庆新一轮的改善置业潮流中,更强的产品力将起到决胜意义。新的土地供应格局下,当洋房成为改善置业主流,真正的品质洋房产品将更加难得。

润府不但本身产品打造过硬,还依托中央公园城市热土的区域优势,享有品质生活圈,值得注重品质的置业者重点关注。 

现建筑面积约100-145㎡臻装洋房,呈现在即。

中央公园逸境会客厅已开放,恭迎品鉴,详情电讯023-86197777。

责任编辑:王志
审核:吴娜
上一篇:上海整顿挂牌价虚高 将核验二手房源价格
下一篇:重大学子赶考,八组设计“助力”北碚水土老街“更新...