时隔8个月，观音桥组团再次供地。昨日下午，历经17分钟的激烈争夺，最终合能以5.3亿元的成交总价拿下该地块，成交楼面价13167元/㎡。值得一提的是，虽然成交楼面价突破13000元/㎡，但并未刷新最高地价纪录。
在土拍现场，该地块吸引了首创、朗诗、禹洲、合能、新力、金地、融侨、保利、金辉、深圳卓越、葛洲坝、美的、中梁浙广、融信、象屿、招商在内的16家房企参与竞拍。
本次竞拍共举牌29轮。从现场情况来看，前20轮分别是首创和融侨相互竞争，20轮之后，首创和融侨则退出了竞拍。新力和葛洲坝开始发力，一直举牌到第28轮。第29轮时，合能首次举牌，一举拿下该地块。
这并不是合能在重庆首次拿地。2017年9月，合能携手远洋、东原拿下南岸区茶园居住地块，首进重庆。之后在重庆并未拿下任何地块。如今，合能独自揽获新牌坊地块，布局重庆北区。
为何这块地能吸引多家房企争夺？公开资料显示，该地块位于新牌坊片区，属于主城核心稀缺地块。土地面积仅为31.32亩，可建体量4.03万方。
乐居认为，最核心的原因在于该地块处于主城核心区。除此之外，还有以下4点原因：
1、容积率低。2016年以来，从观音桥组团拿地情况来看，多宗地块容积率在3.0-4.3之间，而该地块容积率仅为1.93，是重庆主城区罕见的核心区低容积率地块，可打造小高层、洋房等低密产品。
2、交通便利。龙华大道、松石大道、松树桥立交、新牌坊立交环绕，1公里范围内有轨道6号线花卉园站和轨道3号线嘉州路站，以及多个公交路线穿梭，通达主城各区。
3、配套设施成熟。商业配套方面，该地块周边有嘉州商圈、观音桥商圈、冉家坝商业圈等；教育配套方面，有龙溪小学、长安锦绣城实验学校、松树桥中学等；医疗配套方面，2.5公里范围内有渝北区第二人民医院、重庆市江北区中医院等。
4、周边房价逐年增长。目前该地块周边有象屿观悦府、旭辉星奕、蘭园等项目在售，在售价格在17000-23000元/㎡ 左右。
未来重庆还有哪些地块会给人带来惊喜呢？合能在重庆还会有哪些“大”动作呢？拭目以待！
