古有孟母三迁，为的就是给孟子一个适合成长的居住环境。如今人们买房时，也时常纠结板块的问题。
选房的角度有很多，比如：板块、交通、朝向、采光、景观、楼层、户型、物业等等，但是在这些因素中最重要的却是板块，因为板块决定了房子的配套兑现能力。
一、区域价值。确切地说是未来的城市发展规划，一片重点发展的新区往往前期房价较低，但是后期的规划可能为尘埃落定，具有非常大的不确定性。因此，选择地段，应该是选择城市原本的核芯区等板块，规划也有更多完善的可能。
二、交通。便利的交通条件能给区域带来更多的人流，所以地铁修到哪里，哪里的房价就开涨，人流的商业价值就这么体现出来。
三、商业集中程度。地处城市商圈的房子都不便宜，价值空间更大，但也容易出租或出售，变现能力强。
四、周边的基础设施配套。商业服务点是否完善，比如：超市、菜市场、银行等等，方便日常生活需求。
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如果价格相同的情况下，城市中心对比城郊，自然更是建议选择城市中心的房子。因为资源的稀缺性，导致了地段的重要性，也决定了房子的价值，这就是我们常说的选房首先要选择地段。清华经济学教授韩秀云讲过一个形象的比喻，把一块石头扔进湖中央，波纹就会从湖中央慢慢蔓延至湖边，对应到房产的价值也是一致，永远也是从城市中心往外扩散。
那么在重庆的城市核芯，哪一个板块才是最值得选择的呢？
巴滨路，重庆内环核心中心的价格洼地
说到重庆，自然就想到的是“两江四岸”价值高地。重庆的两江四岸，可以说是具有寸土寸金的绝版土地价值，高端居所聚集地，城市资源的汇集地等多重独有优势。主城中心区域内的“两江四岸”江岸线共计109公里，共有北滨路、南滨路、沙滨路、嘉滨路、长滨路、九滨路、巴滨路（七大滨江路）构成，而目前这七大滨江路可供开发的一线临江的江岸线已严重不足。
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巴滨路，可以说是两江四岸的最后一块璞玉。在重庆高度重视“美丽山水”以及深入打造“两江四岸”背景下，巴滨路作为“两江四岸”规划中最主要的开发岸线之一，属于重庆中央商务活动区（CAZ）的重点，在政府计划出资2200亿来打造重庆第一个CAZ开始，未来的巴滨路定将成为重庆高端生活居住区。现如今，多项配套已从一纸蓝图逐渐兑现，巴滨路也在以更加矫健的姿态迈向新的发展机遇，李家沱板块的发展速度究竟有多靠谱，各项配套落实进度为你解答。
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稀缺资源再加码
三公里江岸线即将兑现
今年年初，主城区两江四岸治理提升迎来新进展：巴滨路李家沱段效果图出炉，即将全面开工建设。作为嘉陵江岸线以及长江沿岸线贯通工程的重要节点，该段建设完成后，两江四岸将继续变美。
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按照规划，巴滨路李家沱段起于二塘片区，止于花溪河口片区，全长3公里，总面积达38.9公顷，将投入2.8亿元进行项目的提升建设。按照规划，巴滨路李家沱段起于二塘，止于花溪河口，全长3公里。
具体来看，项目将利用李家沱码头、摩崖造像、群众文艺等地方特色资源，围绕四个部分进行提升打造：江涌翠堤段、码头段、水轮机厂段和桥下空间段。整个改造项目正在火速建设中，在不久的将来，巴滨路李家沱段的滨江路面貌将会得到显著提升，一个最美三公里生态岸线即将兑现。
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商业配套进一步完善
重庆惟一滨江大融城开业在即
巴滨路两江四岸提升改造迎来新进展，除了景观上的提升，近年来，巴南在配套、交通上都迎来了“爆发”。
自“十二五”以来，巴南区拟投资2500亿元打造重庆首个中央活动区，随着近百万方滨江商业带的建设，李家沱商圈开启了蜕变之路。位于巴南区李家沱的商业综合体巴南大融城即将于2022年11月开业，这也将是继江北大融城、大坪大融城、解放碑大融城、朝天门大融汇等项目后在渝揭幕运营的又一座商业。
效果图
重庆巴南大融城项目总建筑面积约8万平方米，其选址具有明显的区位优势：李家沱商圈地处三圈三带核心区域，是目前重庆最受瞩目的“黑马商圈”。重庆巴南大融城是重庆目前唯一的滨江大融城，也是李家沱目前唯一的观江商业综合体，毗邻巴滨路李家沱码头，拥有巴滨路视野最开阔的江景观赏带。
在未来的巴滨路“醉美三公里”正式投用之后，巴南大融城将能够共享“两江四岸”工程中李家沱码头段、水轮机厂段打造的亲水活动空间和文化园区带来的文旅人流红利，成为整个巴南商业发展中不可或缺的一部分。
交通配套再迎利好
轨道18号线建设提速
交通引领城市发展，一座城市的交通不仅承载着运输的使命，更担负着提升居民生活品质的责任。2022年，李家沱交通能级再刷新，城市动脉建设再提速，轻松接驳都市繁华。
重庆轨道交通18号线公司消息，2022年3月12日上午10时，重庆轨道交通18号线土建八标茄子溪站—白居寺站区间隧道左线开挖顺利贯通比原定工期提前了约30天，成为18号线首个顺利贯通的暗挖区间，标志着重庆轨道十八号线土建施工取得实质性进展，为下一阶段的工程施工奠定坚实基础。
示意图
重庆轨道交通18号线线路全长约29公里，是重庆轨道交通线网中的一条南北向轨道交通干线，途经渝中区、九龙坡区、巴南区和大渡口区，串联大杨石、李家沱和大渡口组团，止于跳磴南站。18号线项目建成后，将与轨道交通1号线、2号线、环线、5号线、9号线等多条轨道交通线路换乘。李家沱板块居民通过“长江二桥”站，即可快速通达杨家坪商圈，畅享便捷的购物出行体验。
2022年是李家沱板块与巴滨路最重要的一年，不少重量级规划都在这一年集体兑现，随着这些配套的逐渐兑现，不仅刷新了巴滨路段位 ，也将重新定义重庆板块发展分割线，为人居生活环境的品质改善带来质的飞跃。在这个板块里，对资源占有更高的当属江湾印月。
南重庆人居典范
滨江低密生活住区
先见未来乘时代之势，东原地产携手春风，强势布局南重庆李家沱核芯版块，落址南滨路与巴滨路交接的桥头堡正席。拥揽江、桥、公园、城市等不可复制的优渥资源，占位巴滨路李家沱段醉美三公里江岸线，以1.65的低密容积率，开创滨江低密的生活样本。
内环城芯优选
滨江臻装低密三房
江湾印月承袭东原印系的现代乐活主义匠造手法，主入口打造大奥悬池境庭的水景，以移步异景表现空间、结构和光影的韵律；中庭打造约2500㎡中庭景观的森韵聚场，集合童梦童享3.0与一米菜园的像素花园与度假式架空层，打造格调生态的乐享居所。
示范区实拍图
在内环滨江的核芯板块，相对其他产品，同样的地段，以更具竞争力的价格即可入主。东原品质经得起时间的历练，更无惧挑剔的眼光，以匠心之作致敬品质人居标杆。
样板间实拍图
建面约95-96㎡滨江轨道装修三房，仅约20套臻稀席位；建面约90-99㎡核心滨江质感洋房即将应市加推。（图片由江湾印月提供）
