近日，重庆中心城区2022年第一次集中土拍成交收官。本次土拍推出13宗地，其中5宗土地竞拍成交，8宗挂牌成交，地块全部出让成功，合计成交金额99.5亿元，其中最高楼面价10301元/㎡，是此次土拍唯一一块核心区地块。从此次土拍来看，核心区的价值毋庸置疑。
南坪城市更新刻不容缓
南坪，承载重庆悠久的历史文化和情感记忆，浓缩了重庆近代百年历史，拥有深厚成熟的发展底蕴，而在重庆市政府正式印发了《重庆市主城区“两江四岸”治理提升实施方案》，“两江四岸”成为城市规划建设中的重点项目后，作为国际消费中心城市名片的南滨半岛，已经开始迎来全面演变，即将迎来如今生活改善的舒居时代。
南坪商圈图
低密价值洼地五年唯一
回看重庆2016年-2021年，这五年主城9区的土地供应情况，重庆主城九区共出让土地629宗，其中5年南坪中心住宅供地仅有3宗，其中可供开发的土地面积占总供应的0.023%。而伴随着南坪城市界面的日新月异，南坪的土拍价格也日益攀升，南坪中芯更是一席难求。
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南坪核芯 仅此低密大宅
南坪的蝶变与重庆政策导向已被逐一兑现，但如何在高密度资源之上寻找人、建筑与城市之间的平衡，怎样满足家庭全生命周期的美好生活，便成为印江滨价值所在，印江滨为追求精致生活的高知人群提供了不同的生活体验——小而精致的社区、纯粹对等的邻里关系、贴心舒适的服务、个性需求的空间。
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不同志趣之人在一起，比共同爱好更有意义。正是洞察中高端家庭社交需求，印江滨用心研判社区每一个空间，以“架空层”，链接起公共空间、邻里空间、居家空间的纽带，创造出熟人社区，社交长桌等多种场景。在亲近自然的基础上，利用好社区架空层公共空间，开辟社区生活的“第二客厅”，建立打造“熟人社区”。
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在产品上更是放弃利润最大化的原则，以2.5的容积率，还原住宅居住的纯粹，并打造区域内唯一的双会所级架空层，为业主提供高端纯粹的熟人圈子；在园林上，为延续南岸人的滨江情感，印江滨引入“长江回水湾"主题水景，以超36%的景观水景，3大空间情境，重述城市中心的柔软时光。
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2022年南岸区提出，城市更新要提质提速，由此推动区域城市界面的焕新升级；东原作为深耕南坪18载的实力地产，于南坪核心推出东原·印江滨建面约125-141㎡光幕平层 / 建面约160-180㎡星空院墅，全面开启南滨半岛院落生活的无限想象。（图片由印江滨提供）
