“轨道一响，黄金万两”！随着8月6日江跳线开通运营，位于西部（重庆）科学城南板块的双福站周边，凭借着区域价值的提升，已成为置业新热点。而作为双福片区距离江跳线双福站点最近的楼盘，融创中梁融·耀城的价值，也是日益凸显。
轨道开通 科学城南红利兑现
对于现代城市来说，地下轨道交通的长度和人流量，已经成为衡量城市实力的重要硬指标，同时地铁为人们的出行提供了极大便利，也大大降低了人们的时间成本。轨道对于一个板块来说，不仅是交通路网的更发达，以及日常出行的更便利，更多的是托举区域放射发展更为快速，擎动板块能级跃升，为区域带来更大的价值潜力。
现在，在重庆举全市之力打造西部（重庆）科学城之时，科学城南片区，正以打造中国（西部）科学城南部创新中心为目标，发展势头十分强劲，已有瑞士SGS集团、润通集团、中海油、京东集团等一大批企业投资项目落地。
这次江跳线的开通，为江津的发展注入了澎湃动能，也让西部（重庆）科学城南板块发展进入快车道。因为交通利好的爆发，城区、园区、校区、商圈将不断完善，产城景融合发展也将提速，整个科学城南的城市价值将得到兑现。
主城向西 价值洼地属性凸显
轨道在城市中的意义不言而喻。轨道的利好不仅节省时间和笼络人流，随之而来的是物业价值的上涨。公开数据显示，长沙地铁开通后，房价平均上浮15%；北京地铁5号线开通半个月，沿线住宅价格上浮2367元/平方米；广州地铁1号线开通后，沿线二手楼盘上涨15%以上……整体来看，离地铁站500米的近郊物业升值在20%到25%，远郊物业的价值提升则在10%到15%。
据铭腾机构数据显示，2022年重庆中心城区住宅建面均价约为15000元/平方米，重庆西部地区中除了西永板块、大学城板块建面均价来到了约10000元/平方米-15000元/平方米的价格区间，而以江津双福板块为代表的建面均价则低于10000元/平方米，称其为西区“价格洼地”毫不为过。
随着江跳线通车后，江津到重庆中心城区只需约30分钟，其轨道沿线楼盘必然迎来价值攀升，后期也可享受更为稳定的房价涨幅。
一站九龙坡 65万起买轨道花园洋房
当物理距离的远近已经被重新定义时，买房跟着地铁走成为了大众共识。当城市格局逐渐变大，选择更靠近轨道的楼盘，也成为了购房的首要原则之一。
融创中梁·融耀城位于双福新区，直线距离轨道交通江跳线双福站仅约275米，紧邻团结湖大数据产业园及生态公园。项目既拥有直达重庆中心城区的便捷交通，又近享公园生态绿化和双福商圈一站式购物体验，还与科技产业同行，是产城融合发展的代表作品。
目前，融创中梁·融耀城产品规划为建面约85-124㎡轨道花园洋房，拥有约2000㎡大中庭，总价约65万元起即可入手。（本文图源：重庆融创）
