房地产行业进入“后开发时代”，房企拼的不再是规模、成本、速度，而是竞争运营能力、资产管理能力。而竞争运营能力，最终要靠系统的服务，取决于房企的服务能力，这也是当前国内品牌房企纷纷发力的方向，谁能准确抓住购房者的消费心理，提供更符合需求的服务，谁就能赢得市场。基于此，各大品牌房企近年来都在不断提升服务能力，不断推出各项服务创新。9月21日，重庆龙湖宣布将针对老业主的需求，推出业主专属资产流转服务——龙湖房屋“以旧换新”计划，引发了行业内外的高度关注。
图源：重庆龙湖
“以旧换新”计划重磅上线 首批试点四个项目
在汽车、家电等行业，“以旧换新”是比较常见，但房屋也能“以旧换新”？重庆龙湖“以旧换新”计划将重磅上线，开重庆楼市之先河。
据悉，此次重庆龙湖“以旧换新”计划，将与龙湖智慧服务旗下租售中心，联合发起“龙湖业主房源以旧换新计划”，为有改善、换房、投资需求的业主，提供更贴心、更便捷的置换方案。首批试点的“换新”项目包括龙湖三千庭、云瑶玉陛、尘林间、長滩原麓四个北区热销盘，活动将持续到9月30日。
根据龙湖的“以旧换新”计划，龙湖业主可以将名下的老房源委托给龙湖租售中心出售双方，签订委托协议，业主即可凭委托协议，享受购买龙湖新房的多项优惠政策。目前重庆龙湖所有的在售项目，不论是商业还是住宅，均可以参与此活动。对于龙湖业主来说，不论是改善型换房需求，还是投资型置业需求，几乎都能从此次“以旧换新”计划得到满足，非常具有吸引力。
重庆龙湖此次推出的“以旧换新”计划，可以看作是龙湖为业主定制的专属资产流转服务，是对龙湖“空间即服务”战略的一种创新与尝试。
“空间即服务”的核心内涵，除了强调对空间的制造和管理的能力之外，更强调深入洞察客户需求、打造服务集成的能力。而此次“以旧换新”计划，正是基于龙湖对部分老业主改善居住环境、优化资产等需求的洞察，推出的创新的、“有温度”的服务，正是对龙湖“空间即服务”理念的实践。
卖方有保障买房有优惠 助业主轻松“以旧换新”
值得注意的是，此次重庆龙湖的 “以旧换新”计划，仅限重庆龙湖业主参与，业主委托售卖的“旧房”仅限龙湖项目。如购置龙湖三千庭、云瑶玉陛、尘林间、長滩原麓四个首批试点“换新”项目，即可享受“1%额外优惠”及“一成首付”的购房优惠。
为了让业主轻松实现“以旧换新”，龙湖还为业主提供了A、B两套房屋售卖方案以供选择。
在A方案中，业主在委托龙湖租售中心售卖其名下龙湖房源后，即可享受四个项目的“换新优惠政策”。
在B方案中，业主可委托第三方售卖其名下龙湖房源，3个月内未售卖成功的，第三方将按双方评估价购买其房屋。
可以说，两套方案都最大程度保障业主的利益，无论旧房成交与否，业主都可获得相应的卖房保障和购房优惠。
相关：参与重庆龙湖“以旧换新”计划流程
为了让业主更加方便的参与此次“以旧换新”计划，龙湖智慧服务进行了周密的规划，为主业提供“一站式服务”：
首先，为有意愿的业主可前往龙湖三千庭、云瑶玉陛、尘林间、長滩原麓四个项目销售中心进行线下登记。
登记后，龙湖租售中心将指派工作人员，24小时内免费上门，进行旧房评估。
评估后，业主可根据自己的实际情况，选择A\B两套方案，与龙湖租售中心签订委托协议。
凭委托协议，业主在购买重庆龙湖首批试点的四个北区项目时，可享额外购房折扣 1%优惠、首付一成的优惠政策。
