中宏网8月5日电（记者 鲁国勇）十年孕育，中央公园从最初的城市梦想，到今年的蔚然成势，4月底的火爆土拍更是给中央公园再次戴上“热土”光环。也成了城市开发者们展现实力和作品的重要舞台。在这块炙手可热的的土地上拿什么样的作品？这是个问题。将成熟的作品呈现于此，打造“城市森居”，华润置地给出了他们的答案，这也是华润置地全国第十一座“润府”。
重庆润府售楼部实景图
去年10月初，华润置地拿下现在的润府地块。到了今年四月，激烈的土拍“厮杀”之后，却发现，润府已在此“恭候多时”了。此轮土拍中，融创创纪录的14470楼面价地块，就在其侧。
其实，对中央公园的理解，华润置地既有前瞻性眼光，同时也深谙产品之道。
数月努力几十次调整设计只为“通透”
7月初，重庆市房地产业协会发布了《2021年上半年重庆市主城中心城区商品房销售TOP20房企榜单》，华润置地重庆以39.73亿元位列前十。成绩源于对城市的理解，对需求的把握和对产品的极致追求。
重庆润府效果图
据了解，为打造出润府系的产品气质，做到“南北通透”，让每一个房间既不浪费空间，又能布局合理，没有暗房。设计团队反复磋商，数易其稿，经过几个月的推敲和打磨，最后才算把这百来亩土地上的几十栋建筑摆好。
项目容积率约1.5，得益于相对平坦且方正的地块特征，在居住的“功能性”及“空间感”上优化升级，小区楼栋均呈区域内少有的纯南北排布，每个户型均做到南北通透，不仅能够保证室内空气流通，还能使其在视野、采光方面更具优势。
设计则采取极简主义现代风，在充分考究区域人居需求的前提下，为改善型置业者“量身定制”，可以说，开启了中央公园东居住生活的“改善时代”。
极简产品主义诠释设计与实用的“回归”
走进润府的售楼部，浓浓的设计感扑面而来。不同于“传统豪奢”，润府这次采取了“回归”的态度，删繁就简，因地制宜，顺势而造。丰富的建筑立面，棱角分明、典雅中透着大气，营造出现代建筑美的稳重、隽永形象，使其成为中央公园的一道靓丽风景线。
设计需要美，更需要实用，毕竟房子是拿来住的，而不是拿来看的。如何兼顾，这是每个开发者都要考虑的问题。 为此，华润置地特别邀请了经验丰富的柏涛团队设计。从立面线条、颜色配比、幕墙精工等方面，在构造形态美学的同时，强调实用，采用大面积的中性灰调玻璃作为外墙的主要材料之一，一方面符合现代人的审美需求，突出产品隐奢内敛的气质，还能强化室内的空间感，使得住宅空间更加明亮通透；另一方面，相对于传统的住宅建筑立面更容易清洗，使得建筑日久弥新。窗户玻璃基本都采用中空Low-E玻璃，美观的同时还能有效阻止热量传入室内，且隔音降噪。
重庆润府实景图
首创“城市森居”理念
润府所在周围有祥和公园、观音公园、春华体育文化公园、沐仙湖湿地公园等自然资源，为了实现内外交融，将项目与环境浑然一体，打造度假式体验。据介绍，在景观设计上，华润置地请来新加坡JTL公司，在园林打造上创新性地引入“城市森居”理念。
整个项目景观面积超4万方，由12个宅间花园、2大会客厅、1个全龄活动花园组成。其中，12个宅间花园错落布局在小区，不同季节植被、花卉与建筑顾盼呼应，做到生活与生态无界交融。自然是有生命的，呼吸之间，与自然和谐统一。整个小区景观采用动线清晰的多主轴景观，在优雅、简洁的风格基础上，以丰富的绿植营造、充满生机的场域构建实现景观功能分区。全龄活动花园涵盖健身场地、趣味草坪、学习花园和约400米健康跑道，成为邻里多元社交的雅集场所，打造出一个独立于居家之外的社区空间。不但提升社区居住品质，还拓展业主的活动空间。
数据化驱动 创新“CDD改善户型”
除了美学建筑立面和景观设计外，重庆润府一期户型规划、景观视野、空间体验、精装标准等居住细节带来了更多创新与突破。在经过了深入的客户需求调研之后，根据客户的及时反馈，让改善空间布局更贴合润府的需要，每个空间都得到舒展和运用，方寸之间见功力。众所周知，房子买的就是一个空间，而有效利用空间，其实就是在为业主节省实实在在的真金白银。
重庆润府电梯效果示意图
在户型设计方面，润府基于空间化、功能化做出了新一代的改善户型。打造出建面约120㎡三房两厅两卫、建面约143㎡四房两厅两卫的“CDD改善户型”。Classic——精典户型，承袭空间场域划分及尺度把控力； Details——精细户型，复现多重生活场景；Delicate——精致户型，空间多维重组。
建面约120㎡三房两厅双卫户型，延续经典户型布局，在经典中做到更为精细化开放的横长LDK布局设计，“L”——Living room客厅，“D”——Dining room餐厅，“K”——Kitchen厨房，客餐厨空间衔接，L型布局（建面约120㎡标准层户型），功能空间一体，分别独立又共通，打造居住动线，既有助于提高空间利用率，增加空间的流动感，也契合“洄游空间”的生活定理，赋予公厅生活表情，激活家人互动交流场景。此外，卫浴干湿分离；阳台与客厅一体化；建面约120㎡户型，南向观景阳台面积约10㎡，做到了约6.5m面宽；北向餐厅飘窗面宽约2.8m，引入更多阳光；套房式主卧，约3.6m面宽，面积超14㎡，容纳更多的阳光。
总之，这次润府在2021年份的这个时节亮相，对于城市，对于开发者，都有着标志性意义，标志着重庆“中央公园时代”迈入成熟期。
重庆润府实景图
“十年沉淀 一朝爆发”的区域活力
网上有网友调侃中央公园是“宇宙中心”，可见，不管是城市建设者还是普通民众，对中央公园都是高度认可。6月上旬，据重庆空港新城商圈管理办公室消息，千亿级中央公园商圈首期预计今年年底开业，中央公园片区将再次迎来配套升级。中央公园经过10年的打造和沉淀，正迎来价值兑现期，中央公园从最初的城市构想，正逐渐成为重庆副中心。
从现在的情况看，项目周边的已经是生活氛围浓厚了，汇祥空港荟街、水獭云选广场等品质社区邻里商业汇聚。渝北文化馆、渝北图书馆、渝北体育馆隔项目仅两条街的距离。如今随着渝北区民政局、重庆地质矿产研究院、渝北区行政办事大厅等多家政企搬迁至中央公园东，未来此区域将吸引大量改善型客群。
此外，临项目最近的轨道交通9号线二期工程春华大道站车站主体结构施工已完成，加之区域内轨道交通10号线公园东站和鹿山站已经建成通车，生活配套的日趋完善。“纷吾既有此内美兮，又重之以修能”，不得不对润府一期月底的开盘表现，更加期待。（图片由重庆润府项目提供）
