根据中原地产研究中心统计，在2017年北京楼市成交量低迷下，今年2月份北京楼市继续在低迷中平稳开局。新建商品房住宅合计签约594套，创下近三年的新低。
2月份市场因为春节长假影响，叠加2017年调控来的影响，市场成交量刷新了最近3年的最低月成交值。
新建商品房住宅（剔除保障房）方面，在12月企业冲刺签约后，1-2签约数据明显低迷。
从成交金额看，50亿的2月住宅市场签约额也是最近3年的最低值，延续了1月来是市场低温。
2018年2月份，北京市场成交量与同样受长假影响的2017年10月一样，市场都非常低。
二手房成交量也依然低迷，仅成交7361套。
从最近数年数据看，2017年全年北京二手房住宅成交在13.6万套，相比2016年的27万套暴减50%。这一成交量也是2015年来这一轮最低值，如果看4月开始的调控影响，成交量已经低于2014年。所以可以预期的是2018年，北京二手房市场成交量将继续低迷！
中原地产首席分析师张大伟分析认为，预计2018年3月下半月开始，北京将有大量的限价商品房与共有产权房上市，整体市场在2018年有可能继续降温。对于刚需来说，在大量低价房源上市后，选择余地增加。不过，预计在3月份开始，市场有望恢复春节前平均水平。(南方网)
