中宏网讯：今年，北京的楼市并没有跟随春风迎来上涨，反而有些低迷的趋势。而“住房不炒”、“房子是用来的住”的基调一定，今年的楼市是非常值得出手的。首先，买房不需要动辄几千万了，政府鼓励房子的居住属性，“共有产权房”“限价商品房”的政策福利给更多刚需买房的机会，比如同在平谷区，商品房的均价在3万/平左右，比如都丽华府上周成交的均价也到了两万五，而共有产权房像北京城建棠樂，均价在14500元/平米；其次，如果房地产税最终落到实处，那么房产在投 资这一块就有了一定的限制，即使多方限购政策下发，但是很多人不仅有一套住房，而大部分刚需仍旧是一房难求，所以还是很不平衡的；最重要的一点就是区域利好越来越明朗，当多方资源入驻的时候，这个区域无论是居住属性还是投 资属性都具备非常大的潜力，比如大兴瀛海、昌平北七家，并且还有共有产权房、限价商品房在该区域入市，可以说是天时地利人和！
让我们一起来看看大兴新房成交市场如何，哪些项目值得重点关注呢？
亦庄金茂府在售平层在售，楼层层3.08米高。均价68000元/㎡，总价880万/套起，70年产权。2、5、6、7号楼在售，7号楼2个分C户型图4室2厅2卫1厨150.00㎡，A户型图4室2厅2卫1厨130.00㎡，Bg户型图4室2厅2卫1厨130.00㎡在售，小区内部配套垃圾回收点、消防设施。
紫禁壹号院合院在售中，建筑面积：534.00㎡，4室2厅5卫1厨，属于0805-H1户型。市政供水小区集中供暖主推合院，整体户型方正，活动区域开阔，居住舒适度高；全明户型，各部分空间均有窗，可保证整体空间采光和通风，居住舒适度好总价4000万元/套起。公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。
中海墅北京世家在售1-26号楼在售中，楼层状况为1-5号楼12层，7-28号楼3层，在售户型为235㎡户型为4室2厅3卫1厨，235㎡户型为3室2厅2卫1厨，150㎡户型为3室2厅2卫1厨。在售均价60000元/㎡。小区停车场共229个机动车位。预计2019年10月底交房详情：1-26#楼项目主推151、157㎡三居。
或许这些价格就迫使你选择等待，如果大兴的共有产权房、限价房选择集体入市，将会是楼市奇观吧！让我们拭目以待。
