日前，中宏网记者走访到重庆某些品牌开发商存在变相的售后返租违规行为，发布了《返租销售化装重来，诸多名企被指设局圈钱》独家报道，以及基于大数据调查的《重庆返租销售分布地图》后，受到了重庆市民的强烈关注。
成效显著 19户违规房源被整改
报道中出现的变相违规现象引起了重庆市国土房管局的高度重视。4月18日，专项整治办得知线索后火速采取专项行动，严厉打击火热楼市中潜藏的扰乱市场和社会稳定的违规行为。
一是责成不动产登记中心进行现场调查，及时对开发企业售后包租返租等违规线索进行收集和核查；二是即刻约谈涉嫌违规企业，并采取暂缓预售许可、暂停网签等行政强制措施，督促企业对违规行为及时整改；三是及时将企业存在售后包租返租行为的线索证据移送重庆市国土资源房屋执法监察总队和有关部门予以立案查处。
仅两天时间里，这一行动已经取得成效——涉事项目中的19户违规房源被整改。其中已有12名购房者与第三方租赁企业解除房屋租赁合同，其余购房者正在陆续办理解除房屋租赁合同手续。对于其他可疑楼盘，除了继续核查外，同时移交市国土房管局执法总队，进一步搜集证据，一旦掌握证据必将严厉整治。
全面遏制 开展专项检查行动
目前，重庆市国土房管局已布置开展商品房销售行为专项检查行动，分三个阶段实施：一是组织企业自查自纠，通过查找自身问题，主动落实整改措施，对已发生的违规行为及时予以纠正；二是开展集中检查，对有群众投诉举报的企业和项目进行重点检查，并对已发现问题的企业认真督促整改，确保整改到位；三是开展重点抽查，通过“双随机一公开”方式随机对企业进行抽查检查，严格查处违法违规行为，并将被查处的开发企业和中介机构纳入“黑名单”、实施联合惩戒。通过专项检查工作，全面、有效遏制商品房售后包租返租等违法违规行为。
此外，在本月开展的商品房销售行为专项培训中，将重点培训相关政策法规和违法违规案例解析，目前已培训三批次759人。
延伸阅读：重庆楼市火热 整治乱象严厉
据爱普大数据公布，2647万平方米的成交量，让重庆成为2017年全国楼市成交量冠军，，重庆成为从北上广深撤退的群体最青睐的人口迁入城市。催旺了租赁市场，购买和投资商业公寓的需求剧增。
火热的重庆楼市背后，也暗藏着伺机得利的部分企业，地产圈资深人士认为，重庆整治楼市乱象的力度十分严厉。
重庆市对房地产市场秩序的整治始于2017年4月，该整治工作按照住建部整顿规范房地产开发销售中介行为电视电话会议要求，开展了房地产开发销售中介行为专项整治工作，重点打击开发企业捂盘惜售、哄抬房价等12种违法违规行为，取得了一定成效。一是化解了一批信访投诉纠纷，通过成立专项整治办，公布投诉举报电话，畅通投诉受理渠道，及时协调解决整治过程中的矛盾纠纷,全市共处理投诉举报1900件，整改各类违规资金1亿余元。二是查处了一批违法案件，重庆市国土房管局会同工商、物价等市级部门加大违法案件查处力度，查处违法案件90件，行政处罚金额620.5万元。三是纠正了一批违规行为。通过约谈整改方式重点清查专项整治工作开展以来采取捆绑搭售或附加条件销售房屋、收取“团购费”等群众反映强烈、涉及群众利益的违规行为。
