中宏网2月24电（记者 谢旺江）2月21日，中宏网《V城之眼》新闻调查视频节目发布了题为“中国超级别墅藏身4A景区 重庆铁山坪公园已变为少数人‘私园’？”的独家视频报道后，引发全国关注，仅三天时间，该新闻视频在腾讯视频，新浪微博，今日头条，爱奇艺等门户点击播放近1000多万次，评论留言2000多条，网民热切关注，纷纷提供自己知道的“景区违建别墅”线索，一位网友戏称:一场反对“景区违建别墅‘的人民战争正在打响！
全国多处景区涉及“违建别墅”
网友“寒夜幽笛卡尔”说，北温泉公园成了私人会所。也有网友说，南山、缙云山、歌乐山等地都有类似建筑。有网友哀叹，重庆的“肺叶”长虫了
2月22日， 网友自由自在256814178说，沈阳棋盘山风景区这样的别墅多得很。之后网友们就开始纷纷发表自己所见的景区违建情况。
Cuixue843说，绵阳市涪城区三江大坝附近湿地公园变别墅还没有人管呢。网友四川蜀商说，应该严查青城后山和眉山七里坪。
网友大众情人424说，海南只要是海湾就全部是高档小区，老百姓的渔船没地方放，海边码头都是游艇；网友林梓陌陌说，广州南沙黄山鲁森林公园大批房子。网友user3051633781057说，去查查千岛湖围湖别墅，会有惊人发现。网友飞翔7062251841002说，乌鲁木齐水磨沟湿地公园，建有私人别墅。
网友们报料的还有，新疆赛里木湖胖、博斯腾湖旁边，福建龙岩市的天马山，太原龙潭公园，承德避暑山庄与外八庙山谷里面，雁鸣湖等地有别墅群，信阳南湾湖风景区也削山建别墅，黄果树景区有别墅群，河南鲁山风景区有别墅，长春静月潭森林公园里也有高档别墅群……
也有网友想做个确认，一个网友问，台州仙居在神仙居旅游区开发房地产算是破坏吗？
唯爱脑力汁（翻译 教育领域创作者）则感叹，沈阳东陵公园附近是丘陵，苍松翠柏， 美极了，不知怎么就修了一个高尔夫球场，把环境全破坏了。
众多网友呼吁，应该严查严办，让青山绿水亲近百姓。网友们显示了对国家爱绿护绿行动的支持，但是提供的线索都需要当地核实。
打着擦边球让景区受伤？
一个网友说，直接动用卫星查一下，就知道景区里建房之风有多盛行了。然而，让人困惑的是，明明看见开发商在修建销售别墅，一查之下，却会出现某些部门和开发商振振有词，手续合法合规。这又是什么个意思？
此前，一个开发商在4A景区炸山修建别墅事件中，就出现了建造数据不违规，现场不忍目睹的相悖对比。
在媒体采访中，中国农业大学资源与环境学院副教授艾东表示,从项目的整体情况看,项目在最初立项时不会以“别墅类房地产开发项目”的名目进行申请，因为国土资源部早有明令止别墅用地审批。按照国土资源部《限制用地目录》在项目总体规划审批中,整个小区的容积率只要超过1.0就可以。因此,开发商在建设过程中,前期建设部分旅游设施,后续开发房产对外售卖,以低容积率进行营销,后续建设叠拼、联排、高层这样的产品来拉高总体容积率。这样,就可以达到最初项目总体规划审批时的容积率要求。
艾东表示,部分开发商打擦边球现象已成房地产业内潜规则,他们前期建设旅游设施,后续开发房产对外售卖。以低容积率进行营销,以此来规避相关法律法规红线的触碰。但无论怎样,“独栋别墅类房地产开发”都是不允许的。有业内人士表示，更常用的手段是开发商用许可的商业用地建成别墅出售，名义上还是商业用房，与有关法律法规并不抵触。
维护青山绿水，限制别墅过度开发，政府有关部门除了出台政策外，还当有更贴近现实的操作细则，莫让”限墅令“成空文，伤了政府公信力！
