中宏网房产频道8月28日电（记者张霜霜）日前，碧桂园在港披露2019年中中期成绩，面对2019年楼市调控进一步收紧及复杂的宏观经济形势下，碧桂园实现营收的强劲增长，权益销售额2819.5亿元，继续保持房企领头羊地位。成绩单背后，显示出碧桂园定位清晰，坚持城镇化均衡布局，开发项目覆盖31个省市，279个地级市，1235个县/镇,同时重点突破，深耕粤港澳大湾区、长三角等热点地区，为现在及未来5年业绩增长赢得更广阔空间。
均衡碧桂园
碧桂园在港披露2019年中期成绩，报告显示碧桂园实现权益合同销售额人民币2819.5亿元，仍位居房企销售业绩榜首。第三方统计机构克而瑞数据显示，2019年碧桂园全口径销售金额3895.4亿元，权益销售额和全口径销售额均位居行业第一。
（数据来源：企业公告）
2019年上半年，碧桂园结转收入创新高，营业收入、毛利润、净利润等核心指标均实现大幅增长。其中，实现营业收入2020.1亿元，同比增长53.2%，毛利润548.6亿元，净利润230.6亿元，同比增长分别为56.9%、41.3%。
2019年上半年，碧桂园资金回笼强劲，权益物业销售现金回款约2659.4亿元，权益销售回款率高达94.3%，在行业资金面持续收紧的背景下，继2017年，第三次连续在年中实现净经营性现金流为正。碧桂园的成绩，其均衡的城市布局显示出超前的战略眼光。
广布近300城
年中报显示，截至2019年6月底，碧桂园业务遍布中国内地31个省/自治区/直辖市、279个地级市、1235个县/镇区，是行业内布局最广泛的房企。
相对于多数企业规避风险，聚焦一二线城市的战略选择，碧桂园坚持一二三四五线全面布局，碧桂园董事局主席杨国强表示，自己看好三四五线城市的房地产市场，因为随着农民工工资提升，他们就产生了居住改善的需求，而这些人不会在高房价的大城市买房，也不会在缺乏医疗和学校配套的农村住，因此，他们最大可能会在有学校、医疗等基本配套、且房价在万元以下的城镇居住。
中国城镇化势不可挡，带来的市场效益不可估量。数据显示，2018年中国常住人口城镇化率达到59.58%，离发达国家80%左右的城镇化率还存在差距，城镇化率每提高一个百分点，就有近1400万人从农村转入城镇，不仅增加城市公共服务设施投入，也会释放巨大的衣食住行等消费需求。
正是坚信中国城镇化进程给房地产行业带来的红利期仍未结束，碧桂园在过去一年里继续加大和完善在国内的投资布局。随着2018年下半年碧桂园项目首次进入西藏，集团完成了进驻中国内地所有省份的落子。
深耕热点区
值得注意的是，粤港澳大湾区、长三角等热点地区为碧桂园业绩增长的压舱石。
年报显示，2019年上半年，碧桂园国内权益合同销售前10位的城市中，有一半位于粤港澳大湾区，包括佛山、广州、惠州、清远和东莞。
碧桂园2019年上半年权益合同销售Top10城市（数据来源：企业公告）
截至2019年6月底，仅仅是粤港澳大湾区，碧桂园已获取的权益可售资源约3467亿元，可售建筑面积约2457万平方米，潜在的权益可售资源达5519亿元，权益可售资源合计8986亿元，储备领先同行，发展空间巨大。
在粤港澳大湾区核心城市深圳，碧桂园已获取权益可售资源达225亿元，潜在权益可售资源达1961亿元。目标市场为深圳的已获取权益可售资源约1155亿元，潜在权益可售资源约4144亿元。
据克而瑞统计，截至2018年底，碧桂园在粤港澳大湾区的土地储备超过5000万平方米，土储货值和土储建面均位居Top1，远超其他房企。
（数据来源：克而瑞地产研究）
对于将成为“先行先试”的试验田和重要发展引擎的长三角一体化示范区，碧桂园也早已布局。据克而瑞发布的《长三角26城土储比拼》数据显示，绿地、碧桂园、融创三家企业在26个城市中货值超过5000亿，遥遥领先其他房企。其中，碧桂园2017年在长三角以771亿元拿下133宗地，2018年再以398亿元拿下了1042万平方米的土储面积。
克而瑞地产研究机构表示，对于房企而言，抓住长三角机遇是关键一步。“长三角一体化”战略升级下，两类房企在长三角的布局规模占据优势：一类是拥有地缘优势，以长三角为投资核心区域的规模房企。二是综合实力较强,实施全国化布局的房企。目前来看，碧桂园已在长三角城市群拥有广泛布局，在长三角区域的货值属于第一梯队，超过5000亿。
正是对中国城镇化的信心，均衡的城市布局，使得碧桂园在风云变幻的房地产市场保持持续领先，碧桂园创始人、董事会主席杨国强表示“我的职业生涯历经数次地产行业周期，我认为波动才是这个行业的常态；此外，中国城镇化是一股不可逆的时代大潮，地产市场未来规模将仍然庞大。”
