中宏网北京9月17日电（记者 张霜霜）“从明天起做个幸福的人，喂马劈柴周游世界；从明天起关心粮食和蔬菜，我有一所房子，面朝大海春暖花开……”在很多人对于幸福生活的构想中，房子常常是不可或缺的。我们对于“家”的概念，也常常立足于有一所称心的房子。那什么样的房子是让人称心的“好房子”？
好房“众生相”
“有一间自己的书房和衣帽间，客厅是落地窗，卧室有一个小飘窗放香薰，厨房是开放式的，卫生间有浴缸可以泡澡。”25岁的女程序员小晶（化名）这样描述她理想中的房子，她补充说，“房子质量一定要保证，不然塌了怎么办！哈哈。”
除了舒适的空间和环境，她考虑得更多的是房子的地理位置和升值空间。在家乡山西的小村庄里有一栋她爸爸一砖一瓦砌盖出来的房子，在她爸爸去世以后，她和哥哥把妈妈接来北京一起生活，他们就更少回到那个房子了。对于这个刚从大学毕业来京工作两年左右的女孩来说，她不敢奢望能靠自己的力量买下北京的房子，希望以后的对象有能力可以奋斗买一线的房子。如果没有合适的对象，自己预计三年后可以负担二线城市的首付。至于她家乡小村庄的房子，她似乎没有将之考虑在内。
陈欣是福建南平的一个广播节目主持人，同时也是一家语训机构的创办人。他大学毕业一年多后在泰国首都曼谷买了一套小公寓，因为他的妈妈很喜欢泰国，他希望妈妈老了可以常去泰国休养，亲戚朋友去泰国玩也可以为他们提供方便。但他并不把这套公寓称之为可以当成“家”的房子，这是基于其它需求买的房子。他希望买一个离上班地方近的地方，长期住下来，安居乐业。附近的配套设施是他着重考虑的因素之一，尤其是小学等优质的资源，“要为以后的孩子考虑。”
对于在北京已有房产的赵伟来说，已到适婚年龄的儿子的婚房已经不用操心了。但为了孙子，他心中的好房子首要考虑是否有好学位。他觉得房子的质量有保证是一切的前提，他并不追求奢华的设计，在他看来，“外观与整体设计目前国内的都差不多！”交通、小区周边环境、房屋朝向、楼层、是不是有电梯等都会影响他的判断，除此之外，物业管理是否到位成了他特别关注的问题之一，他认为没有好的物业公司管理，可能会出现小区卫生难以保证等诸多问题。
有着近10年地产中介经验的叶晶称，户型、地段、升值空间和性价比是购房者们常考虑的因素，这些因素影响他们判断房子是否为“好房子。”
好房“专业相”
中国建筑科学研究院的建筑设计师浩哥常调侃自己是“掏着卖白粉的心，挣着卖白菜的钱。”但面对老同学的转行，他倒也不知不觉坚守了多年。他心中的好房子不需要太大，只要够用就好。但是环境一定要好，除了有自然的优美环境，温暖的人文环境更为重要。他觉得对于现代人来说，影响房子品质的最大的因素的不是住宅本身，而是公共空间：“比如商场，博物馆等，我们生活的很多亮点也是来于这些公共空间。小乡村的房子价格更低下，但是你还是会选择生活在城市里，即使这往往需要支付更昂贵的费用。”
中央美术学院城市设计与创新研究院副院长李凤禹有29年的城市规划建设专业实践经验，曾先后就职并领导AECOM、EDAW、土人景观等著名设计公司的规划设计实践。他从专业的角度详细阐述了他认为“好品质”的房子应具备的特点：大小适中，布局紧凑，空间合理宜人；溶于周围自然环境和社区公共环境；建筑质量牢固，安全性和耐久性达到较高标准；按照国内或国际的绿色建筑标准建造；建筑立面和室内设计有文化内涵和艺术格调；动静分区，利于家人或朋友交流；人性化、智能化、科技化设计无死角便于使用……
有近30年从业经验的北京坦程建筑设师沈帆则表示，宽泛来说，一个房屋的质量是否好主要是看房子是否能遮风避雨、是否坚固、功能设施是否齐全、是否能为人们提供舒适的生活环境。具体来说，房子的质量必须达到国家制定的一个保质的标准。从商业价值来说，房屋质量与之有一定的关联，但并非一定成正比。他透露，部分为了“炒房”的客户对房屋的质量并不是那么在乎。只要商业价值在，如果不是出现大的质量事故，比如只是墙皮等问题，他们常常重新翻整一番就转手卖出去了。
“一般来说，区位价值和整个设计的定位本身影响房屋价值更多，比如豪宅比普通住房来说价值更高，但从质量来说又都属于合格产品。除此之外，停车位、住宅的绿化、容积率等配置的高低也都会影响，而房屋的艺术设计提高得更多的是附加值，基本价值是由标准决定的。从艺术角度讲，设计的好坏本身也没有一个量化的标准，虽然有高低之分，但并非绝对。”
李凤禹总结房屋的品质包括建造品质、文化品质和生活品质几个维度。建造品质包括采用的材料、工艺和建设的质量。需要达到坚实、耐用、安全、环保、节能等方面的国家标准甚至国际标准的严格要求。其中安全性和耐用性是最基本的考核指标。文化品质需要房屋设计体现深厚的文化底蕴和鲜明的艺术调性。不是简单地追求华丽奢侈的装饰，而是具有内涵美和形神合一的整体美。生活品质包括对儿童、老人的人本友好设计和面向未来的更高品质的智能化设计等内容，体现对空间的更合理利用和舒适宜居的本质诉求。
