上半年结束,重庆的土地市场依旧引发关注。4月中旬,重庆市国土房管局公布了2018年重庆市计划供应住宅用地数据,根据市国土房管局公布的数据,2018年重庆市计划供应住宅用地为29000亩。
根据搜狐焦点重庆站数据监测中心数据显示,2018年上半年,重庆主城共有53宗商住用地成交,53宗地总面积达到了707.97万㎡,成交总价637.55亿元。
在53宗成交地块中,企业联合拿地达到10宗,达到18.87%,占到近五分之一,成为企业拿地的重要方式。
数据来源:搜狐焦点重庆站数据监测中心
上半年,重庆主城区商住用地成交共有41个企业参与。
从拿地总价来看,华侨城以82.7亿元排名第一,旭辉和金科以71.03亿元、64.35亿元排名二三,龙湖和新希望则紧随其后。前十的房企还有华宇、万科、中建五局、华润、保利。
从拿地面积来看,金科以66.48万㎡排名拿地面积最大的企业,龙湖和协信以62.81万㎡和62.29㎡排名二三,旭辉和华侨城紧随其后。前十的房企还有新希望、华宇、华润、美的、保利。
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从各区出让的土地面积来看,两江新区以259.82万㎡排名第一,巴南区是第二个超过百万㎡的区域,九龙坡区、沙坪坝区、北碚区、南岸区、江北区、大渡口区、渝北区分别排列三到九位。
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从各区土地成交总价来看,两江新区以262.59亿元排名第一,巴南区是第二个超过百亿元的区域,达到135.14亿元,沙坪坝区、南岸区、北碚区、渝北区、江北区、大渡口区、九龙坡区分列三到九位。
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巴南区李家沱组团A、B分区A01-3/05、A01-4/05、A01-6/05、A01-7/05、A01-9/05、A02-2/05、A02-4/05、A02-5/05、B10-1/05、B10-3/05、B10-4/05、B10-7/05号宗地,不仅仅是上半年成交地块中面积最大的地块,面积达到275420㎡,同时也是土地成交总价最高的,1月31日由龙湖以37.6亿元拍得。
综上可以看出,两江新区和巴南区都是上半年重庆土地成交的热点区域,也拉高了区域土地的价值和热度。
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从成交楼面价来看,5月30日,沙坪坝大杨石组团地块的楼面价最高,达到11727元/㎡,由弘阳拍得。前十的地块楼面价皆达到了8200元/㎡以上。其中3宗位于两江新区,南岸区同样占有3宗,渝北有2宗地块,江北区和沙坪坝区各占有1宗。
注:企业联合拿地视为各自都占有全部面积。