炒房的、收茶水费的、乱发虚假消息的、一房多卖的、伪造证明的，统统要小心了！
据网易房产重庆了解，我市整治和打击房地产领域的违法违规行为再度祭出重拳，整治措施由行政手段向司法手段深入。
8月14日，市国土房管局和市公安局联合发出《关于整治和打击房地产领域违法犯罪行为的通知》（以下简称《通知》），将严厉打击房地产领域职业化、团伙化、恶意化的违法犯罪行为，重点整治和打击编造散布虚假信息以及雇佣人员制造抢房假象等方式恶意炒作、哄抬房价、收取“茶水费”、通过分割销售并承诺售后包租等9类违法违规行为。
据网易房产重庆了解，重庆市是在住房城乡建设部、公安部等七部委发布《关于在部分城市先行开展打击侵害群众利益违法违规行为治理房地产市场乱象专项行动的通知》后，30个城市中首个有公安部门深度介入楼市整治，进行违法行为打击的省级城市。
随着房地产市场持续活跃，部分房地产开发企业和中介机构造谣传谣、炒卖房号、非法集资、造假骗贷等违法违规行为时有发生，极大扰乱了我市房地产市场正常秩序。有负责人表示：“要毫不动摇地坚持‘房子是用来住的，不是用来炒的’定位，严厉查处包括投机炒房、房地产‘黑中介’、违法违规房地产开发企业和虚假房地产广告等四个方面违法违规行为。”
市国土房管部门联合公安部门将严厉打击房地产领域职业化、团伙化、恶意化的违法犯罪行为，有力震慑犯罪分子。重点整治和打击以下9类违法违规行为：
（一）编造散布房地产虚假信息扰乱公共秩序。
通过网站、新媒体等途径编造散布虚假信息以及雇佣人员制造抢房假象等方式恶意炒作、哄抬房价，扰乱公共秩序的行为。
此行为涉嫌违反《刑法》第225条关于非法经营罪和《治安管理处罚法》第25条的相关规定。
（二）“炒卖房号”非法牟利。
与投机炒房团伙串通，通过“炒卖房号”、违法收取购房人“指标费”、“茶水费”等房价款以外其他费用，非法牟利的行为。
此行为涉嫌违反《刑法》第163条关于非国家工作人员受贿罪的规定。
（三）房地产领域非法集资。
通过分割销售并承诺售后包租、以房地产项目名义向社会公众融资并承诺高额利息、利用互联网金融平台众筹买房等行为。
此行为涉嫌违反《刑法》第192条关于集资诈骗罪的规定。
（四）伪造公文、证件、证明文件。
通过伪造、变造公文、证件、证明文件，或者买卖、使用伪造、变造的公文、证件、证明文件等方式，骗取购房资格、骗提或骗贷住房公积金、规避限贷的行为。
此行为涉嫌违反《刑法》第280条关于伪造、变造、买卖国家机关公文、证件、印章罪；盗窃、抢夺、毁灭国家机关公文、证件、印章罪；伪造公司、企业、事业单位、人民团体印章罪；伪造、变造、买卖身份证件罪的规定。
（五）挪用、侵占房地产交易资金。
开发企业或中介机构人员非法侵占、挪用房地产交易资金的行为。
此行为涉嫌违反《刑法》第272条关于挪用资金罪；挪用公款罪的规定。
（六）一房多卖。
以非法占有为目的，将同一套商品房出售给多人或将已抵押、查封的房屋销售给他人的行为。
此行为涉嫌违反《刑法》第266条关于诈骗罪的规定。
（七）侵犯公民个人信息。
开发企业或中介机构及其工作人员违反国家有关规定，将在履行职责或者提供服务过程中获得的公民个人信息，出售或者提供给他人的行为。
此行为涉嫌违反《刑法》第253条关于侵犯公民个人信息罪的规定。
（八）威胁人身安全。
开发企业或中介机构采取威胁、恐吓等暴力手段驱逐租户、强制上涨或恶意克扣租金、押金；黑恶势力欺行霸市、破坏房地产行业管理秩序等行为。
此行为涉嫌违反《刑法》第293条关于寻衅滋事罪和《治安管理处罚法》第42条的规定。
（九）房地产领域涉嫌扰乱公共秩序、妨害社会管理、侵犯人身权利和财产权利等其他违法行为。
有业内人士分析称，公安部门介入的更大意义在于两点，一是可以很有效地解决之前房地产行业中违法违规行为的取证难问题，公安部门可以采取技术手段进行固定证据，二是在房地产行业人员涉嫌违法时，可以对其采取强制措施。
根据《通知》要求，本次集中开展整治和打击房地产领域违法犯罪行为专项工作为期半年（7-12月）。对群众反映强烈、投诉举报较多的开发企业和中介机构予以重点检查，约谈违法违规企业，加强督促整改，严格依法查处。
市国土房管局相关负责人还向网易房产重庆透露，各区县国土房管部门要在2018年11月20日前将报送专项整治工作情况报告（检查、查处情况）。在本次专项整治工作期间不定期向社会公开曝光违法违规开发企业和中介机构名单和违法违规典型案例，发挥震慑作用。
对于房地产领域的违法违规行为，今后市民可向相关部门进行举报：
市国土房管局专项整治办举报电话：63651297
市公安局专项整治办举报电话：68722292
