中宏网北京20日电（记者 秦婷婷） 昨日上午十点，原我爱我家副总裁胡景晖在北京宋庄同泽艺术馆召开个人媒体见面会，就近日“被辞职”的罗生门事件予以回应，并且隔空向政府喊话“如果政府再不出面监管长租公寓，两年后必出大问题”。
胡景晖在个人媒体见面会现场
中介恶意抬高租金，扰乱房屋租赁市场
8月17日早上，我爱我家时任副总裁胡景晖在接受媒体采访时表示，“以自如、蛋壳公寓为代表的长租公寓运营商，为了扩大规模，以高于市场正常价格的20%到40%在争抢房源，完全破坏了正常房屋租赁市场”。
此言一出，当日晚间，我爱我家立即发布声明，称媒体所节选的胡景晖个人对房屋租赁市场的看法，仅代表其个人态度，并不代表我爱我家公司的观点。
“到今天我也没有看到任何一个人说，租金上涨和长租公寓的运营没有任何关系。”胡景晖在见面会现场说道。某些公寓运营商，为了标准化、光鲜化，将不需要装修的房子重新装修、六七成新的家具家电全部置换。而租客在已知自身支付条件下，一般不会挑这些毛病。这些成本到头来还是得由租客自己承担。
中宏网向胡景晖发问，高于市场正常价格的20%-40%的数据究竟是如何得来的呢？这种现象属于市场主流还是个案，胡景晖表示，他没有成千上万的样本、计算到到小数点后六七位的推断。但是，通过观察媒体的报道、实际的走访、同行的交流，可以得出这样的数据。他给记者算了一笔账：一个五千块钱的房子，六千块钱收，最后七千块钱成交，不就是40%吗？
对于他们用这种方式收了多少，胡景晖并不知情。
长租公寓只有相寓盈利
不久前，胡景晖曾公开表示，在目前的长租公寓中，只有我爱我家的相寓是盈利的，其他都是亏损。
究其原因，胡景晖在回答中宏网提问时说道“第一，我们十分重视成本控制；第二，我们不搞重装修；第三，得益于规模效应以及我爱我家十多年的经营经验。而其他长租公寓品牌太过重视VC（风险投资），而忽略了C端（消费者）。”
值得思考的是，如若真如胡景晖所言，以自如、蛋壳公寓为代表的长租公寓运营商，为了扩大规模，以高于市场正常价格的20%到40%争抢房源，那么在这样的压力下，相寓如何获得房源呢？
胡景晖笑了，“一个夜店的三陪出五千，一个记者只能四千，业主会选择谁？”他坦言，会有一部分成熟的业主，更注重长期稳定，增值保值。宁愿便宜一些也会选择靠谱的、口碑好的公司。不是谁出的价高就给谁。
据胡景晖2017年12月28日在微博房产直播间所公开的数据显示，我爱我家的相寓公寓截至当时，在全国范围内已经进入13个城市、拥有25万套房源、50万间房，位居全国第一。
坚石事件或再度上演
数据显示，在中国，每6个人中就有1个是流动人口，截至2015年底，中国总流动人口规模达2.47亿人。
无论他们在哪里漂泊，都逃离不了需要租房的现实。
2003年的“坚石事件”曾在房地产租赁市场引起轩然大波，当时的坚石公司为了多收房，以高于市场租金价格收房，不幸赶上非典，而后又以低于市场价出租。加上非典期间空置三个月，最终导致资金链断裂。公司无法向业主支付租金，于是业主只能驱赶租户。大量的租户一夜之间流离失所。
“如果坚石事件发生在今天，它的影响将会扩大一百倍一千倍，这不是危言耸听，届时会有成百上千万的租客露宿街头。”胡景晖预测道。
如何避免“坚石事件”再次发生？胡景晖向记者表示了他的担忧，“长租公寓这其中有很多资本涌入，但不管什么样的资本都不能只为了赚钱，资本必须承担社会责任，如果资本挟持了许多企业，一定会跑偏。”
在见面会中，他向政府提出了三条建议，用以监管长租公寓市场。第一，通过全国的住建系统，迅速建立全国房租指导价，指导价每个月以各种渠道向老百姓公示；第二，如果有了指导价，出现了异常交易，过高或过低，老百姓可以向政府举报，如果是哄抬房价，严惩不贷；第三，建议住建部和各地的住建委员、一行三会，建立联合工作机制，严格监管进入到长租公寓的资本。
“如果我今天的三点建议，政府都吸取了，并且行动起来，爆仓问题就不会出现，但是如果继续拖延，两年之后，必然会出现爆仓问题。租房是一个民生问题，民生问题一定要谨慎，要避免出现各种风险，要合规合法，为老百姓负责。”胡景晖说道。
