中宏网北京24日电（记者 秦婷婷） 夏季是北京多雨的季节。在刚过去的8月8日、8月13日的两场大雨中，北京通州某千万级豪宅业主遭遇了接房以来最大的两次排水故障，地下车库几乎全部被水淹没，部分受灾严重的业主家里更是成了“水帘洞”，116名千万豪宅业主不得不向通州住建委写联名信求助。
雨水倒灌成灾
该楼盘属于通州区的中高端住宅项目，以叠拼别墅为主，总价在1500万－2000万之间，共分四期开发。
四期是雨水倒灌的重灾区，几乎所有下叠住户都遇到了房屋漏水问题。外面下大雨、屋里下中雨。37户左右受灾严重的下叠住户不得已拿出盆接水，用簸箕清理积水。
这样的灾情并不是第一次发生。早在2016年，该别墅的业主就已经开始收房装修入住，在之后的过程中，业主们陆续发现该小区的建筑防水、管道排水存在诸多问题。尤其是进入夏季，到了北京的雨季，漏水、渗水和积水的现象频繁发生。
二期的一位业主告诉记者，2017年他们就曾经和开发商交涉过，但是开发商并没有解决问题，只是单方面推诿拖延，甚至将问题推给市政部门。
为了引起开发商的重视，促进事情的解决。业主们纷纷将自家的受灾情况拍成小视频，地下车库几乎全部被水淹没、电梯井积水达50公分以上......合成后将视频发到微博和自发建立的业主群中。
而后8月15日，由部分业主牵头，向通州区住建委递交由116人签名的联名求助信。在信中，集中反映了房屋漏水、雨污倒灌、自来水水质等问题。
那么雨水倒灌究竟为何？
开发商方面给出的解释是，根据天气预报和气象局数据，8月8日当天，通州雨量远超100毫米，该别墅位于三区交界，瞬时雨量集中在这个区域，综合指标达214毫米，超出设计标准，管道直径大小无法满足需要。
但是，据了解，周围其他小区的问题都没有该别墅那么严重。
在调查的过程中，记者收到一位四期业主的陈情，图片显示他家原始收房的卫生间防水已经脱落。“真的只是天灾那么简单吗？”业主表达了他的疑问。
私家庭院变污水池？
在雨水倒灌的过程中，业主发现这倒灌进来的雨水不仅并不干净，反而让屋里充满了异味。
“当时是冲着开发商的牌子和漂亮的外立面来的，想不到这会是自己的小区。”三期的业主告诉记者，部分一楼业主的住房内被灌入大量有异味的脏水，雨水顺着地势漫入下沉式庭院，几米高的庭院全部成了一个个污水池。
为什么家家户户不仅不能排污，反倒被污水倒灌？这让业主们不忍细想。
2013年10月2日由国务院发布的《城镇排水与污水处理条例》中特别指出，现有雨污合流排水系统进行雨污分流改造，城镇新区建设实行雨污分流。
记者查阅资料后知，由于我国室外雨水排放设计标准相对较低，雨污合流的设置如果养护不到位，那么雨势一大就会被淹。并且，大量的雨水会涌入污水系统，造成化粪池溢流，甚至污水倒灌入户。
业主反馈，家里净水器滤芯仅使用1-2个月之后便出现严重的泥沙淤积，同时还有异味。曾多次向开发商及物业反映，都没有得到解决的方案。
于是，业主们向12345热线投诉，得到的回复是：小区的饮用水水源来自10米深的地下水。而周边三个社区的化粪池就在小中河旁边。
根据国家标准《生活饮用水卫生标准》GB5749的规定“以地下水为水源时，水井周围30m范围内，不得设置渗水厕所、渗水坑、粪坑、垃圾堆和废渣等污染源。”
有异味的自来水，让业主迫切想要知道该别墅的化粪池在哪里？化粪池的容量是否达标？会不会影响雨水排放？会不会影响到饮用水水源？
对此，开发商表示，小区收房前曾做过水质检测，是合格的，并且用的是自来水厂的水。至于为何会有泥沙淤积和异味，他们并不知情且正在调查中。
赔付方案未得业主认可
开发商表示，在事件发生后第一时间就已拿出最快的解决方案，收集报损信息，进行相应的赔付。
具体的赔付方案家家不同，所以记者询问了几位受灾业主。
“前天下午4:00左右，开发商两个代表和管家来我们家沟通赔偿事宜，只是说提供清单和对应发票，没提赔偿形式。晚上7:00左右管家微信说赔偿金用物业费抵，问我们同不同意。”
据调查，大部分业主并不赞同用物业费抵赔偿金的赔付形式，只有一小部分受灾不太严重的业主同意了这种形式。
据悉，开发商已于20号采取补救措施，在小区内新增4台临时抽水泵，用于大暴雨期间采取临时排水措施，将雨水排至小区外，预计一个月左右完工。但是对于业主反映的其他问题，开发商虽然回应的态度较为积极，但截至发稿还并未给出实质性的解决方案，中宏网将继续关注。
