8月中国房地产信用风险事件预警

来源:中宏网时间:2018-09-10 10:44:52

中宏网9月10日电 V城房地产大数据风险预警平台显示,8月,全国房地产三级以上信用风险事件共1248起,同比7月环比增加12%;一级信用风险事件8起,绍兴万科,昆明保利,烟台华润等上榜。

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绍兴万科大都会涉嫌虚假宣传

位于绍兴镜湖新区的万科·大都会,准业主齐聚售楼处,投诉万科涉嫌虚假宣传。据“准业主”们爆料:绍兴万科项目经理“宣传”的户型缩水;121方户型三房变成“两房”,142方户型的客厅“缩水”,168方户型的四房变“三房”。导致这一原因的,是户型里的“设备平台”,当初准业主看到的户型里没有设备平台。

(下图红框内区域)

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以121方户型为例,曾经准业主奔着三房而去,结果现在多了个设备平台,一个房间缩水了一半变成“储藏间”,121方房子只能做两个卧室!怎么处理万科称交房后业主可自行处理,(意思你们懂的…)但业主质疑买的精装修,然后再敲墙?而且要承担“四不予”风险。

一名“准业主”称为了买万科的房子,光首付就200多万元!结果最后发现面积缩水了,而且还是少了一个“房间”。怪不得有准业主自嘲“人傻钱多”…

昆明保利大家向业主收取高额停车费

昆明保利大家的业主向云南省委书记陈豪反应,保利大家住宅区的地下车位被统称为商业停车位,业主停车统一与外来车辆一致收费并且不能进行包月,只能按照商业停车计时收费。如果每月1号停进地下车库,到月底 30日出来,停车费会累计达到 780元,这还是停车进去一个月不动车的最低收费;如果每天进出2-3次,一个月的停车费则会高出千元。业主们向保利相关人员协商按周边小区停车相关费用进行收费,却未得到保利公司采纳。

杭州碧桂园越溪府精装修问题多

近期,碧桂园越溪府业主聚集在售楼部前进行集体维权,时不时现场传来业主的高呼声:我们要退房!维权的原因是房子的质量问题,而主要问题还是都集中在装修上。

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首先是室内装修上,业主反映厨房靠近橱柜的台面太宽,手根本就够不到窗户;碧桂园给的回复是,这个问题没法解决,因为当初就是这样设计的。针对冰箱的预留位置、灶台、抽油烟机的位置,插座也不够,很多地方设计都不合理;阳台洗衣机放的位置不合理,热水器房的位置不合理。还有卧室,其他房间都有一定问题。特别是室外的户型平面布局,和售楼部卖房子时的图纸不一样。本来图纸上不存在凹廊,而实际上存在一个凹廊,涉嫌增加了公摊面积。

总的来说,维权涉及的问题还比较多。碧桂园可以说是把高周转,当成了企业的一个战略目标,不管是任何一个环节都一直在强调快。可是快就容易忽略过程中的一些细节,质量就可能会出现一些问题,这也是近期碧桂园质量事故频发的主要原因。

北京华润置地公元九里房屋质量问题一拖便是5年

业主在2013年6月9日验收交房时发现,购买的精装修房存在多处质量问题:房屋多处玻璃有着明显严重的划痕,地面、墙面、门锁等多处不同程度的质量问题。这与当时购买时,开发商宣传的内容完全不符。当时业主就提出要维修完成再同意进行签字和房屋的交接。5年来,业主多次通过物业与华润置地开发(北京)有限公司沟通,对接的物业管家经常换人,每次的承诺都得不到兑现,至今没有一个结果。

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烟台华润中心改动规划

最近,烟台莱山区的华润中心小区多位老业主,在窗外挂上了看起来并不是很吉利的黑白条幅。条幅上写着“黑心开发商,骗我血汗钱”“华润无良,业主遭殃”等字样。 据业主介绍,今年6月份,他们偶然发现,华润中心的三期规划,已经修改了,恰恰是这一修改,引发了业主的强烈不满。

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 上图是业主展示的购房时的小区规划图(左为南),按照这个沙盘,超高层建筑位于小区西边,离住宅楼还很远。

据业主介绍,住户正南方的两栋商务楼有45层,高近150米,离最南边一栋楼仅31.4米。如此一来,业主的采光、视野、私密性、通风效果,乃至房子的市场价值,都会受到影响。

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可以想见,上述变更并没有告知作为利益相关方的业主。被蒙在鼓里的业主还发现,华润中心小区还涉嫌在规划获批前就开始施工,未取得施工许可证就开工等问题。据业主介绍,在业主大量投诉之后,7月27日,施工暂停。不过业主尚未得到华润中心官方的答复。

责任编辑:李倩
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