中宏网北京3月10日电（记者 王新程） 效率兼顾质量，装好一间公寓最快需要多久？龙湖的答案是72小时。如此效率背后涌动的是一场关于装修的革命，革命的主角是装配式装修。
装配式装修是指把传统建造方式中的大量现场作业转移到工厂中预制，再运输到项目现场进行连接拼装，是一种新型的施工方式。与传统施工方式相比，装配式装修避免了在项目现场进行湿作业，可以很好地提高施工效率，减少现场噪音、粉尘等污染，有助于企业降低施工成本、节能环保。
自2016年住建部印发《关于大力发展装配式建筑的指导意见》开始，国家在装配式建筑领域给予了持续的政策支持。在今年1月25日，住房和城乡建设部发布《十四五建筑业发展规划》，规划到2025年装配式建筑占新建建筑的比例达到30%以上。
随着装配式建筑政策的持续利好，指标更加细分，产业配套不断成熟，越来越多房企开始积极布局，加快推进装配式建筑技术在开发项目中的应用。
作为我国装配式建筑领域的探索者，龙湖集团在2021年1月推出了全新业务航道--塘鹅美装修，将装配式工艺通过数字化技术应用到装修领域。记者了解到，塘鹅美装修在龙湖租赁住房品牌--冠寓的装修实践中，在保证稳定性、安全性和节能环保的条件下，可以在72小时内完成一间公寓的装配。目前，塘鹅美装修已为全国25个城市，超过4万间的冠寓产品提供装配式装修服务，成为国内装配式装修的引领者。
应用装配式装修的龙湖冠寓杭州西溪蓝保店
塘鹅美装修的“时间魔法”
塘鹅美装修72小时就能完成一间公寓的装修，这听上去似乎有些难以置信。如果按照传统装修标准，装完一间25㎡的公寓大致需要一个月时间，根据用料情况可能还需要一到四个月的时间进行通风。
那么塘鹅美装修是如何做到72小时对公寓完成精细化装修的呢？据介绍，基于自有研发团队、自有数字化团队和专利技术产品这三大能力的支撑，塘鹅美装修的装配式内装通过工业化、装配化和绿色低碳化，实现了72小时从毛坯达到拎包入住。
稳定的预制材料资源可以说是龙湖“时间魔法”的基础内功。在装配式作业中，前期材料的集采是最耗工时的流程。龙湖在多年装配式建筑实践中，已培育了一系列稳定的资源供应线路，可以快速将资源调度至现场组装，缩短前期的筹备时间。
每一个装修项目启动后，都由龙湖自主设计研发，根据产品定位、用户需求选定装修材料。同时，EPC（工程总承包）设计实现了踏勘、研发、采购、施工、试运行、交付各环节一体化。此外，固化的现场安装流程，使作业工人能在现场根据编号对模块进行乐高式拼装，保证了每一个装修产品的营造质量。
塘鹅美装修现场施工检测
以龙湖冠寓的装修实践为例，其装修设计大都采用了零甲醛环保材料，在健康环保的基础上，也切合了当下城市青年人拎包入住的偏好。同时加入如智能门锁、智能水电表等设施设备，给快节奏的青年人带来了更便捷的生活方式。而零甲醛用料也将传统装修“放风”环节变成过去式，省去大量时间成本的同时，更让租户倍感环保安心。
据悉，塘鹅美装修是国内首家将装配式装修技术大批量应用在多业态装修服务的企业。由塘鹅美装修全面负责的龙湖集团智慧总部，装配率接近75%。
北京龙湖蓝海引擎产业园室内装修环境
绿色发展卓有成效
塘鹅美装修取得的成就离不开龙湖对绿色发展的前瞻性布局。在2021年将塘鹅美装修列为主航道业务之前，龙湖就已在绿色建筑装配领域探索多年。如何打造“低碳、绿色、健康”的产品，将可持续发展与建筑全生命周期相结合，一直以来都是龙湖思考的核心方向。
据2020年龙湖集团ESG报告显示，龙湖新增绿色建筑面积达573万㎡，满足绿色建筑面积超7200万㎡，同时其装配式建造工艺已试点覆盖其地产开发、商业投资、租赁住房、空间服务、房屋租售、房屋装修六大主航道。在充分嫁接和满足公司自持型业务所需装修的品质、效率、成本需求之后，龙湖塘鹅美装修业务亦开始对外部输出。其中，即装即住的特点，在人才公寓、写字楼、连锁品牌酒店以及幼儿园等环保要求较高的业态中，实现了龙湖体外场景生长。在中宏数城2020年百强上市房企ESG排行榜单中，龙湖名列绿建榜单第6位。
龙湖打造的众多装配式装修项目在行业内也受到了国内外的关注及认可。其中，龙湖高碑店列车新城，采用绿色智慧海绵城市理念和近零能耗装配式建筑技术体系，实现了室内恒温、恒湿、恒氧及防雾霾等效果；G-PARK龙湖云域，采用光伏板、幕墙传热1.6等技术，取得了中国、美国、英国、德国知名绿色建筑评级机构的设计认证，成为北京首个获得4项国际绿色建筑设计认证的写字楼。
今年1月27日，国际ESG评级及研究公司Sustainalytics发布评级报告，将龙湖集团ESG评级风险分数从22.5下调至15.8，位列境内房企最佳。
“低碳、绿色、健康”发展理念是龙湖立足长远的重要驱动因素。在这一理念引领下，龙湖已在绿色建筑、装配式装修、节能环保等领域培育出一条成熟的航道。随着近年装配式建筑领域不断完善，龙湖旗下塘鹅美装修有望发挥其样本功能，引领更多地产市场参与者共同探索。（本文图片来源：龙湖集团）
