开业运营超过一年后，作为房地产企业布局长租公寓业务的先行者，龙湖集团走上了规模化布局的“快车道”。
日前，从重庆龙湖传来消息，通过首次尝试担当“二房东”，龙湖位于渝中区两个全新高端人才公寓项目，本月初即将同步亮相。这意味着，龙湖冠寓，开始为渝中区高端服务业承担重要配套功能——两个项目总计超过五百间的长租产品，将以全新的租住品质和服务，对正加速流入的精英人才形成全新的生活吸引力。
人才入渝的新需求
据了解，今年以来，随着重庆大力推进经济高质量发展，发展创新及智慧产业，对新型人才的需求也愈发明显。
刚刚过去的10月份，包括渝中区在内的多家单位在内，全市136家企事业单位刚刚组团奔赴北大清华等著名高校，引进高层次紧缺人才。来自权威机构的数据显示，截至今年10月底，重庆已经连续赴北京、上海、武汉、西安等地开展了多达59场集中式人才引进活动。这，只是人才加速入渝的一个缩影。
人才加快流入，对办公、居住、生活等多方面的集中需求也已经开始显现，对重庆人才服务的软硬件提出更高要求。来自我市最早一批长租公寓的打造者龙湖的信息显示，龙湖长租品牌冠寓在重庆开业运营一年以来，目前已经在主城新牌坊、观音桥、科园路提供了超过千间的长租公寓，从运营到现在，整体出租率一直保持在95%以上，长期处于“一房难求”状态。最典型的案例是：位于观音桥片区的冠寓佰乐街项目，今年10月30日为首年租赁合同到期日，而次日（10月31日），该店就已经再次满租，除了六成以上老租户继续续约外，又涌入了四成排队等候的新租户。
“值得关注的一个现象为：在长租公寓的租户中，企业机构客户的比例在逐渐提高。”龙湖冠寓相关负责人表示，今年以来，以移动互联等领域为主的不少新兴企业，在冠寓集中为员工预定长租公寓，以满足全国范围内的技术人才、管理人才持续入渝支持或到岗从业。
同时，本地人才的积淀也利好连连——重庆市教委相关统计数据显示，今年我市毕业的30余万高校毕业生，留在重庆就业的就超过20万，这还不算外地前往重庆就业的高校毕业生源。
五百间人才公寓亮相渝中区
“从近期个税将房租纳入个人所得税抵扣，以及地方政府多项支持长租公寓市场密集调研的情况来看，长租公寓市场，将存在巨大的市场空间。”重庆龙湖冠寓负责人表示，我市经济高速发展带来的各类人才聚集，也是此次龙湖长租产品加速布局的重要原因。
据悉，龙湖冠寓即在本月初集中再推出五百余套人才公寓，位置位于渝中区解放碑、以及虎头岩总部城区域，上述区域，是目前重庆标志性或正在兴起的商务板块，也是今年以来商务精英人士快速流入的集中区。
“相比此前全面覆盖青年活力人群，此次我们将更加精准地瞄准人才公寓的定位，主打高端服务业配套。”龙湖冠寓相关负责人表示，此次人才公寓推出，做到了各自所在区域产业发展政策和人才租住需求的充分结合，全面配套所在区域经济发展的人才战略。
以此次渝中区双店同开为例，龙湖结合渝中区大力发展高端服务业的，带来的大量海外、外地高管需住渝中的需求，“供给”高品质的长租产品，以服务近年来渝中区人才引进战略。
打造“有温度的家”
据重庆龙湖冠寓相关负责人介绍，此次人才公寓的集中入市，相比此前龙湖源著店、观音桥店、科园路店均为龙湖自持物业不同，上述的五百余套房源均是龙湖以“二房东”的身份，全新打造产品后，对外进行租赁。
据悉，凭借龙湖在住宅产品和物业服务方面一以贯之的高品质，此批次人才公寓还将继续延续其产品定位，在“舒适”、“安全”、“便捷”、“时尚”、“社群”五大特色，为租客打造24小时全方位的租住生活服务空间，给更多的高端服务产业人群提供一个有温度的租住空间。
以本次将亮相的解放碑人才公寓为例，针对解放碑CBD区域不缺乏地标性的写字楼宇，但比较缺乏地标性的高品质居住公寓的现状，龙湖将打造“民宿风+酒店感”的品质长租产品——楼宇外立面采用大面积玻璃幕墙，面宽大带来景观面极佳，高楼层的公寓不仅可以眺望南岸或江北的美丽夜色，整个公寓内部还将采取中央空调以及热水集中供应。更有意思的是，渝中区正在尝试围绕此人才公寓构建“微生态”，在人才公寓的楼下，就考虑设计众创空间等商务商业配置，加上周边生活配套成熟，实现办公、生活、消费的一体化。
“作为全新租住生活提供者，冠寓除了为租户提供拧包入住、优质的居住空间外，一直以来，将社群的打造作为其与众不同的服务去运营。”上述负责人表示，冠寓是一个有“温度”的品牌，集中式长租公寓与生俱来的强社交属性，可以促进公寓租赁者更快在一个全新的城市结交好友；快速融入一座城市的生活，这或许是每个人在租住期内心最为期盼的。对于龙湖来说，人才公寓为在渝人才打造服务配套，既实现了全新的社会价值，也寻找到了巨大的服务商机。
