中宏网海南8月8日电（记者 谢旺江）8日中午，博鳌论坛，中信资本高级董事总经理、房地产部执行合伙人及主管程骁远接受采访时指出，中美贸易摩擦背景下，经济形势存在变化。以前政府会用地产政策刺激市场，但是政治局会议决定了不做短期刺激手段，投资也有了新的思考。以下为他的部分意见：
对基金来说，有更多机会参与，私募基金的机会也多了一些。不过基金都有年限的，如果经济增长缓慢，对物业的需求降低，那么此类基金的回报风险也相应提升。
贸易摩擦大背景下，消费升级情况下，大家对好的商业的空间更有需求。主要是三投资主流，办公、商业和物流。国内资产中，看好办公类资产，比其它资产类别，有更好的合理回报。国家鼓励开放，将有助益办公物业发展。物流业，商业类也有机会。然而，需要指出的是，过去的时间里，深圳、上海有办公分区聚集情况，非核心区的办公，落成量和供应量大，造成空置率大；北京在这方面的困扰并不存在。
所有资产的未来分化将越来越大，商业和办公楼不一样，商业的声誉建立后，地位难以撼动，即使相隔很近，都会呈现明显的冷热反映。办公楼的声誉往往会让位于企业的真实需求。
中国金融业不惧怕外来竞争。当下，中国的银行实力强大，服务堪比国外，甚至有超过发达国家。外资资金已经投入到中西部地区，从投资交易的活跃度，不能比拼沿海一线城市，但是逐步在追赶。随着新一轮发展，中信也将投资放在重庆、成都、西安、济南等城市。
（程骁远）
