今日(5月30日),四宗住宅用地集中拍卖,分别位于温江区,青白江区,简阳市和金堂县,起拍楼面价2100元/㎡-6000元/㎡不等。
其中:
位于温江区的宗地一有较大比重的商业;
位于青白江区的宗地二除了配建市政用房外,并无其他要求;
位于简阳市的宗地三要预留30%的商品房用于被搬迁人按照市场销售价购买,还要无偿配建并移交4541.9平方米的公园绿地;
位于金堂县的宗地四无特殊配建要求。
最终四宗地将会花落谁家?让我们拭目以待。
宗地详情
宗地一
宗地位置: 柳城街道新华社区一、二组
宗地编号: WJ2018-15(251/211)
面积: 105832.49平方米(合158.7487亩)
交易时间: 2019年05月30日 10:00
起始价: 6000.00元/平方米
计入容积率总建筑面积/容积率: 地块①大于1.0且不大于2.5
建筑高度: 弹性道路以北建筑高度不大于42米,弹性道路以南建筑高度不大于100米。
建筑密度: 地块①不大于25%
绿地率: 按照《成都市城市规划管理技术规定(2017)》执行
规划用地使用性质: 地块①二类居住用地(兼容商业,商业的计容建筑面积占项目的计容总建筑面积比例不小于25%,且不大于35%)。地块②公园绿地。
使用年限: 住宅用地 70年 商业用地40年
宗地二
宗地位置:青江中路以南、团结北路以东
面积:23015.21平方米(合34.5228亩)
交易时间:2019年05月30日 10:00
起始价:3725元/平方米
计入容积率总建筑面积/容积率:大于23015.21平方米, 且不大于46030.42平方米
建筑高度:详见《成都市规划和自然资源局规划条件》(编号:成规设〔2019〕J0019号)及其附件。
建筑密度:不大于20%
绿地率:应符合《城市居住区规划设计规范》
规划用地使用性质:二类住宅用地
使用年限:70年
宗地三
宗地位置:东城新区C21
宗地编号:JYS2018-36
面积:64253.30平方米(合96.38亩)
交易时间:2019年05月30日 10:00
起始价:4300.00元/平方米
计入容积率总建筑面积/容积率:建筑总面积(计容):64253.3㎡≤建筑面积≤160633.25㎡
容积率:1.0≤FAR≤2.5。
建筑密度:15%≤BD≤25%
绿地率:30%≤GR≤50%
规划用地使用性质:二类居住用地(可兼容≤20%商业)
使用年限:住宅用地70年、商业用地40年
宗地四
宗地位置:三星镇兰家店路以南、南北一路以西(三星51号拟出让地块)
宗地编号:JT2018-26
面积:69994.86平方米(合104.99亩)
交易时间:2019年05月30日 10:00
起始价:2100.00元/平方米
计入容积率总建筑面积/容积率:计入容积率的总建筑面积不小于69995平方米且不大于174987平方米,其中计入容积率的商业建筑面积不大于17498平方米。
建筑高度:满足航空限高要求
建筑密度:总建筑密度≤30%
绿地率:≥30%
规划用地使用性质:二类住宅用地(其中可兼容商业建筑≤10%)
使用年限:住宅用地:70年、 商服用地:40年