房地产市场差序格局下的高质量发展 领地的破局之道

时间:2022-02-24 17:18:20 来源:中宏网成都房产 标签:信息推广

2022年,随着房地产暖风频吹,全面降准、放松信贷和调控适度松绑陆续落地,“政策见底”开始成为行业共识。但是,在房地产去金融化背景下,未来房企要面临新的挑战,大浪淘沙之后,优质凭借品牌、融资、运营等优势进一步提升市占率。2021年,房地产市场整体延续了降温的趋势,多数规模房企销售表现不佳但依旧有一批优质企业,凭借着稳健的经营风格和优秀的企业运营脱颖而出

近期,领地集团就在各专业研究机构的数据评比中脱颖而出,于中指研究院西南分院主办的“2021中国西部房地产50强研究成果发布会暨2022房地产市场趋势报告会”中,排名西部综合实力TOP50中的四川房企第一,于克而瑞研究榜单中位列川内销售榜前三(四川省内项目销售数据,不含省外)。

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聚焦市场需求 提升产品力服务力

政策的严调控下,房企的经营安全性提到了更高的位置。房企们开始纷纷奉行“长期主义”,高质量发展成为核心命题。领地积极响应国家政策,回归经营本质,实现规模、效益和风险的平衡稳健发展,并围绕客户需求持续锻造产品力和服务力,不断磨炼和提升企业实力。

日前,领地集团发布全新品牌主张,从此前的“打开新美好”升级至“贴心服务 匠心匠筑”。领地聚焦市场需求,以匠心筑精品。

近年来,领地集团秉持“健康生活更美好”的品牌理念,从建筑到社区,从产品到服务,以产品力与服务力,实现品牌价值与业绩的多维增长。领地从“健康、平安、幸福”三大维度建设美好人居生活,以品质、健康、舒适、居住等角度为出发点,在“观字、蘭字、天字、悦字”四大住宅产品系的基础之上,创新推出高端住宅产品系——TOP樾系,以无限向上的产品力构建企业“护城河”,不断增强企业的产品认可度与核心竞争力。

领地还利用智慧运营、智慧投拓、智慧建造、智慧案场、智慧社区等构筑绿色智慧平台。尤其是智慧家庭、智慧社区、智慧城市延伸并行,沉淀客户数字化资产,构建数字化社区服务平台,为未来创造更多服务空间,拓展新的增长点打好基础。在新时代的健康美好家的打造中,领地升级打造“和+智慧健康社区”,通过探索人、建筑与自然三者之间和谐共生的关系,构建智慧互联的绿色健康社区。

面对市场的最新变化和挑战,领地以不变的匠心品质应万变。依托多年城市经营发展的经验,在区域深耕的基础上,领地不断积极探索新的运营和发展模式,从集团层面升级发展策略,从绿色、健康、智能等多个维度,提升产品力和服务力,从而提升竞争力。

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坚持品质经营 保障持续经营能力

新形势下,房地产行业去杠杆还将继续落实下去,房企现金流将持续承压。

当前,加速销售回款、确保经营现金流的安全和流动性、提升企业的抗风险能力是企业经营中的重中之重,“保交楼”成为了房企最重要的考验。项目如果实现成功交付,一方面可以盘活监管资金账户,缓解流动性困难;另一方面,亦可对企业品牌形象起到信用修复作用,从而提高企业后期持续经营能力。

2021年,领地集团共完成19个城市30个项目的交付,总交付约2.4万户,交付面积约26.3万平方米,体现了领地对匠心精神的重视与社会责任的践行。

2021上半年,领地上半年回款率98%,领先行业水平;现金及银行结余约77.8亿元,同比增长99.5%;并实现合约销售额同比增长40%;各项财务指标均稳健提升。在融资上,领地积极拓宽融资渠道,与四川银行业龙头之一的四川银行签署银企战略合作协议,获授信额度人民币25亿元,以此拉开融资渠道的崭新篇章。

此外,土地储备上,截至2021年上半年底,领地新增土储239万平方米,新增货值197亿元,土地储备面积达1776万平方米,其丰富的土储资源,足够覆盖未来3-4年的合约销售所需,为未来经营品质的提升和规模的稳步增长提供有力保障。

领地的销售、购地、融资等逐步常态化,实现了规模、效益和风险的平衡稳健发展,在各个方面都为未来经营品质的提升和规模的稳步增长提供了有力保障,展现出了穿越周期稳健经营的强大抗风险能力。因此,2021年领地获得国际最具影响力的评级机构之一—惠誉国际信用评级公司B评级、穆迪投资者服务公司B2评级,被全球最大指数公司之一的明晟(MSCI)纳入中国小型股指数。

在行业格局不断变化的情势之下,领地已经寻找到企业发展的路径,2022年升级实践“贴心服务 匠心匠筑”,为客户打造健康美好家,以产品力打造竞争力,不断为城市人居美好生活与城市的可持续发展贡献力量,规模、效益和风险的平衡稳健为领地的高质量可持续发展提供了坚实的保障,在行业中已经形成领先优势。(图片由领地提供)

责任编辑:杨凡
审核:吴娜
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