除了纠结和男/女朋友的未来关系外，租房大概是大学应届生们最头疼的问题了。
进入6月，随着毕业季越来越近，热点城市的租房市场成为了社会关注焦点。
作为已毕业几年的北漂老司机，壹师哥（house_163）从贝壳找房的436261条租房记录和1000多条线上调研数据结果中，梳理&总结出了一些关键数据，帮助初入社会的萌新们迈过租房这道坎。
据贝壳找房提供的报告显示，北京、上海、广州、深圳、杭州、成都、重庆、西安这8个一线及新一线代表城市中，97.1%的租客人群是44岁以下的青年群体。（44岁？？？问号脸）
对于这些青年朋友们来说，北上广深的房子要怎么租才更划算呢？囊中羞涩的租客们要如何对比才能找出最适合自己的房子呢？
租房自由？
“最高”和“最低”的租金分别是多少
从这8个城市租金对比来看，一线城市租金明显高于新一线城市，北京租金最高，其次是深圳、上海；新一线代表城市之一的杭州平均租金要高于广州。
作为互联网公司聚集地之一的杭州，受到人才流入的影响，杭州租金较高，仅次于北京、深圳及上海。?
整体来看，这些城市房租较高的商圈主要集中在主城区商业繁华，交通便利及周边生活设施丰富的地段；相对应，均价较低的商圈主要集中在偏远地段。
从合租情况来看，八城中，租金最高的仍是北京，约为2326元每月，其次是深圳，约1946元每月，租金最低的是成都约811元每月；
从合租单间面积来看，八城市合租单间面积均不超过25.9平方米，其中，最高的是西安，达到21平方米，最低的是深圳为10平方米；
从整租情况来看，八城市中，租金最高的是深圳，平均月5770元每月，北京紧随其后，约5611元每月，租金最低的是重庆，约1899元每月。
要想实现租房自由，整租难度相对较高，合租如何？如下图，4000元可以作为一个标准线，基本均可以实现租房自由。
以北京为例，4000元可以租到98.5%的房源，该价格区间占比，其他城市要高于北京。
1000元怎么租房？
这些重点片区可以来淘房
作为一个租房族，你在租房时会比较倾向于哪些片区呢？
据贝壳找房绘制出的城市租房地点热力分布图来看，热门租房区域的分布情况表现出一致性，主城区分布其中，向周围呈发散状分布。
从热门租房小区来看，多数热门租房小区位于热力分布图密集处，且多是大型社区，周边生活设施完善，交通便利性强。
（红色圆点表示热门租房小区位置。热力分布图颜色深浅表示房源分布的疏密程度，颜色越深，表示房源分布越集中。）
好的，目标有了，然而看到租金那瞬间是不是觉得人生又要重来一次呢？难道就没有对吃土族友好一点的房源吗？
有！1000元够友好了吗？那么1000元可以租哪里的房子？以1000元租金作为标准，定位房源位置，从热力分布图来看，房源均位于城区边缘位置。
以北京为例，房租较低的城区分布在昌平、房山和通州，少部分位于丰台；比如，大名鼎鼎的回龙观、天通苑、沙河；
上海主要集中在松江、宝山及浦东新区；广州主要集中在白云、荔湾及黄埔；
深圳主要集中在宝安、龙岗及光明新区；
杭州主要集中在余杭、萧山及江干等；
成都主要集 中在高新、锦江和成华；
重庆主要集中在渝北、江北和南岸；
西安分布相对均匀，但可租房源量少，主要集中在雁塔、未央和碑林。
（表格分布为八城市千元租房热门商圈。）
交通、租金、商圈...
租客们都在关心些什么？
一方水土养育一方人，来自天南地北的租客们在挑选房源时都比较在意哪些因素呢？
据贝壳找房的数据显示，8城中，北京最关心“服务”，上海、广州、深圳最关心“生活”，杭州、重庆最关系“家电”，成都、西安最关心“交通” 。
关键字的来源与租客的年龄层息息相关，从贝壳找房的数据可得知，八个城市的平均租房年龄30岁。
对比城市租客平均年龄与城市平均租金，发现租金越高，租龄越大。主要原因之一是大龄人群收入相对较高，对租金的承受能力相对较强。?
按年龄段划分，八城市租客群体年龄区间主要集中在25-29岁，占比约为29.8%，其次为30-34岁年龄段 占比约为25.7%。
分城市级别来看，一线城市年龄主要集中在30-34岁，新一线城市主要集中在25-29岁。其中，上海比较特殊，25-29岁年龄段租客群体占比高达43.6%，高于其他城市，说明上海的租客更年轻。?
除了年龄，性别成为了分化的因素之一。根据贝壳找房做的调研问卷显示，65%的男性租客与71%的女性租客更愿意选择整租。考虑到私密性、安全性，女性租客意愿更高。然而，从交易数据来看，八城中，除去57.6%的未知情况，合租比例为25.8%，远高于16.6%的整租比例。
现实与理想是有差别的，其中，最主要的原因就是为了分摊房租压力。
根据调研问卷显示，约69.7%的女性租客表示，会为了分摊房租压力而选择合租。分城市来看，除了重庆整租比例高于合租比例，其余七城市均是合租比例更高。?
而在租期方面，整体来看，“大于3个月，小于1年“占比最高，达到41.2%，这说明，约40%的租客，每年都要考虑是否续租或者换房。其次是”1~2年内“的长租，约22.8%。
分城市来看，广州、西安、成都的租期选择与其他五城市不同，其中，广州租客更愿意选择”3年以上“的长租，成都与西安租客更愿意选择”1~2年内“的租期。
在这些一线城市和新一线城市中，租客们犹如淘金般寻找着最符合自己需求的那一间房，也许在郊外，也许没地铁，也许有难搞的房东，也许有奇葩的合租室友……
我们总说“房子是租来的，但生活不是”，哪怕租在最差劲的地方，也要保持对美好生活的向往和追求，毕竟谁都不知道下一次搬家是什么时候，但保持乐观总是好的吧！
