中宏网成都11月30日电 11月13日，央行、银保监会联合发布的“金融十六条”，其释放出的积极信号可谓是全国性的强力政策，资质良好的优质民企以及国企、央企将得到进一步的政策支持和稳健发展。利好频出，房地产市场的复苏已开启，更重要的是，政策对个人住房按揭贷款需求重点支持，以帮购房者节省购房成本。恰逢各大房企年终业绩冲刺有重大优惠的关键节点，这或将成刚需购房者恰当时机出手“捡漏”优质国企、央企项目的好时机。
无论是地段占优，还是价格占优，亦或产品力强，回暖后的市场，有品质的楼盘都将继续接受购房者的刷选。2021年，央企保利带来以5号线廖家湾地铁站为枢纽的新都首个TOD项目——保利·北新时区，成为区域热销红盘。吸引这波刚需客群发力的因素，不单是价格，眼下从政策、市场、自住需求都催着刚需往前走。
成都TOD全域布局图
性价比超高的TOD都会大城，诚意拉满
品质和销售双标杆
作为成都市官宣的首发14个TOD站点之一，廖家湾TOD是新都城市更新的起点，更是保利向北更近一步的门廊。保利·北新时区占地约136亩，规划1385户住宅，整体容积率2.16，共分为四期开发，是包含高层、洋房、叠拼、商办、商业多种物业类型产品的TOD都会大城，同时还会配建幼儿园、社区服务中心、农贸市场、口袋公园等公共配套，这些组合到一起就是一个优质资源高度浓缩的“微型城市”。
保利·北新时区意境图
市场是最好的试金石，保利·北新时区去年首开即热销，到今年的几次加推开盘都快速去化，特别是今年6月，保利·北新时区首次推出的97㎡爆款户型，100多套房源当天直接售罄。实力央企+性价比+高品质+TOD这四个具有诱惑力的组合，让保利·北新时区持续霸屏区域楼市。
区域网红大盘，性价比之王应市加推
近期，保利·北新时区推出了112-136㎡产品，这是最后2栋高层，小户型仅有最后168套，联想到之前小户型被爆买的盛况，或又是一波争抢的景象。据成都新楼市2020年底统计数据，连接金融城、大源的5号线沿线的二手房成交均价就已达21290元/㎡，而保利·北新时区的单价不到1.5万，是5号线上不折不扣的爆款单品。
产品力才是闭眼买的硬核逻辑
为什么廖家湾TOD保利·北新时区能在全城一众新项目中脱颖而出，让购房者坚定的下单买入？性价比是基本盘，优质的产品力才是当下转化为买入机遇的根本原因。
规划起点高
保利北新时区的城市能级就决定了其不是一个传统地产大盘，它占据城市北中轴之上，是TOD+商业+教育+生态公园的集大成者，通过以5号线廖家湾地铁连通的一体化设计，以城市建设者的能级高度规划：1座区域级地标时区双塔、1条时区漫街商业街、主题公园、品质住宅……项目将以多元业态构建综合型中心TOD，打造未来城市场景。
配套优
项目除区域位置、交通条件极佳外，商业、医疗、教育配套一应俱全。商业配套方面，5-10分钟车程即可到达大丰商业聚集片区：保利广场、龙湖锦宸天街、优品道等；教育资源方面，项目对面旃檀小学、旃檀中学等优质学校，除此之外，项目自身还将规划了一所幼儿园；医疗资源也完善，临近金牛中医医院（建设中）。
保利·北新时区退台商业街意境图
保利·北新时区配建幼儿园意境图
品质好
作为天府大道两端之于成都最重要的两个TOD项目，保利北新时区和保利天府时区两大项目一南一北，都是TOD时代的保利样本。同为保利时区产品序列，将按照天府时区同样的标准和品质去打造。
保利·北新时区意境图
绝版户型加推，主城党上车的绝佳机会
保利·北新时区近期加推的4、5#高层产品，处于规划高层+叠拼的1号地块，为真正的TOD地铁房，出地铁口即可到小区门口；地块占地约66亩，容积率仅2.0，是叠拼地块唯二的两栋高层，享受着高层的视野和墅级的低密品质。
保利·北新1号地块平面图
视野无遮挡，畅享沉浸式观景体验
两栋高层全南北朝向，由于楼栋北面为旃檀中学，南面为待建的毗河公园和毗河，旁边还规划了口袋公园，所以这两栋高层的视野可谓是南北均无遮挡，业主可以在家充分享受社区沉浸式景观体验。
保利·北新时区意境图
南北通透，奢适有度的户型空间
本次推出三房和四房产品，满足各种家庭的空间需求。住宅的所有楼栋都呈正南北向布局，所以户型在采光、通风、通透度上得到了更好的保障；一体化餐客厅连接景观阳台，阳台将室外景观引入室内，让自然的光景成为客厅重要的装饰。
保利·北新时区户型图
除此之外，项目为精装交付，配齐了中央空调、地暖、新风系统三大件。更令人惊喜的是，恰逢保利年度钜惠，将尽量让利给购房者，这是央企自身的底气和实力的体现，也是保利作为责任房企提升城市居住品质的担当。
买房不是小事，更需要细细衡量比较。现在购房者心里的天平，常会不自觉地向“央企”倾斜，就是因为在不确定因素增多的情况下，选择“央企”就意味着品牌有力量、实力有保障、产品的质量更放心。2022年只剩最后一个月的时间，北部新城的TOD旗舰已经蓄势待发。友好的价格、过硬的品质，再加上央企的稳健实力，或许搭乘TOD时代顺风车的机会就是当下。
保利北新时区，140万起买5号线TOD大盘，112-245㎡全业态产品钜惠热销中。（郑东君/图源：保利·北新时区）
