中宏网昆明9月10日电（记者 鲁国勇 实习生 谢莹莹）9月5日，有线索称昆明最大的本地房企俊发集团旗下俊云峰项目，涉嫌违规收取认筹金。记者随即赶往现场了解情况。
俊云峰项目，位于官渡区广福路与星耀路延长线交叉口向南500米，云南省大剧院斜对面，是一个主打教育的改善型项目。百度百科显示，俊发集团有限公司成立于1998年，是集房地产开发、房建工程、物业服务及其他多元板块为一体的全国性综合集团公司，位列中国房地产50强、中国物业服务企业30强，并多次蝉联云南省非公企业100强、非公企业服务业20强榜首，可谓云南省内的明星企业。
记者在俊云峰的销售现场看到，人流如织，前来问询和办理VIP卡登记缴纳认筹金的客户络绎不绝。据现场销售人员介绍，俊云峰项目自带云大附中星耀校区的学位，业主只要签订了购房合同，明年学校招生的时候就可以报名就读，涵盖从小学到初中。另外，项目内部配带有一所12班的幼儿园，项目的业主子女可享云大附小和云大附中双学位，其中位于A1地块的云大附一小已建设完成并投入使用。项目周边还有云秀书院、官渡六中、云南实验学校、关上实验学校等优质学校，诸多教育资源让这个项目甫一开盘，销售业绩就表现优异，“是全昆明卖的最好的”，而目前处于认筹阶段的是9栋和10栋。
项目现场销售人员称，目前认筹的这两栋确实尚未拿到预售许可证，记者随后查询昆明房产信息网官网，没有查到现在9栋和10栋的预售信息。销售人员介绍说，只要缴纳3万元的认筹金，统一开盘的时候就可以过来选房，如果对房型不满意，可以退认筹金。同时记者了解到，此次推出的这两栋房源是带车位一起销售，一个车位的售价是18万，如果选择不买车位，则总房款可以减少3万。
（俊发俊云峰销售中心 记者拍摄）
（图源：昆明房产信息网官网）
据了解，目前认筹中的9、10栋新房源，总高均为34层，2梯4户/2梯5户设计，有建面约89平米，115平米，128平米三个户型可选，涵盖三房到四房。现场销售人员告诉记者：“10栋的申报流程已经报上去了，大概在9月中下旬就可以拿到，9栋的在10月份也肯定能拿得到！”
记者在现场看到，有一位客户对未盖章的“交款确认单”表示不放心。销售人员解释说：“我们认筹金收据的都不盖章，不过您一万个放心吧，俊发这么大的企业，不会有什么问题的。”事后记者致电法律界人士秦先生，秦先生指出：“认筹金、意向金原则上都是属于违规收费，应该要签字盖章，但现在开发商一般都不签字盖章。”
（俊发俊云峰办理认筹金的VIP卡 记者拍摄）
（俊发俊云峰意向客户缴纳认筹金交款确认单 记者拍摄）
值得购房者注意的是，在没有取得预售证的情况下收取费用是违规行为。根据《城市商品房预售管理办法》第六条规定，商品房预售实行许可制度，开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。这也意味着没有预售证的情况下，开发商不能收取任何费用。而购买没有预售证的房屋，购房者的权益也得不到保障。
据中国网、搜狐焦点等多家媒体公开报道显示，2019年6月29日，俊发集团宣布启动“最美云南计划”，计划用城乡更新模式做文旅项目开发，并表示将在5年内投资500亿元，用于云南的乡村振兴建设。同年7月26日，俊发更是斥资91.98亿元，包揽昆明官渡区新螺蛳湾片区11宗地，若加上公建配套，实际拿地价格高达126亿元。这个价格刷新了昆明土地拍卖成交总价纪录，成为当时新的全国总价“地王”。而这一大手笔，正是500亿计划中的一部分。
曾从事地产媒体多年的曾先生说，只是不知，俊发俊云峰项目无证收取的“认筹金”，是否会令其“最美云南计划”为之变色？
