中宏网海南8月8日电（记者 谢旺江）长租公寓被潘石屹认为是不赚钱的行业，去年的长租品牌爆雷下，未来长租领域怎么发展？8月8日，博鳌论坛，北京乐乎公寓物业管理有限公司、乐乎公寓品牌创始人、CEO罗意认为，万亿长租市场依然远大，乐乎会活得更好。
过去存在三大错配。一方面资产错配，原来是用既有物业用作长期运营，不过现在国家现在让集体土地入市，就很好。另一方面，长租是稳定，不是暴利，很多品牌用分期的钱做长租，也是错配；第三，整个行业的运营能力需要升级，本身有一群长租企业用贵的土地、贵的钱和差的运营能力，也是一种错配。去年一批长租企业爆雷后，外界都认为乐乎的日子好过多了。
长租是蓝海，也是红海，行业可能是蓝海，但是所有纵深都是红海。企业需要和自己赛跑。长租是个长雪道，需要积累运营产业能力。乐乎是个运营公司，重在服务，重在平台，不做包租，具有长远未来。乐乎认为，保持业务增长，员工增长和财务上的趋势好转，就意味着有价值。可以考虑用产业互联网的思路去运营，将房子为中心，以招租为半径的常规模式需要转变成乐乎的新模式，以用户为中心，以客户互动为半径。
不仅现在的长租行业，各行各业都变得理性了。然而，规模化扩张是所有企业的命题，都是所有长租企业要追求的。质和量是孪生兄弟，所有的轻资产公司，都需要通过量来消化付出的消耗。没有一种模式可以包打天下，轻与重不是商业的重点。建信回到资产端和金融端，乐乎是来自产业互联网时代的优势，都需要越来专业。规模上，乐乎希望年底到10万间，2021年40万间，2030年到80万间。
